경매· 아파트
서울북부지법 2016타경104210-1
서울특별시 동대문구 장한로18길 82-14, 121동 16층1602호 (장안동,장안현대홈타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2400만1.8천만/평· 감정가 4억 500만 (80%)
담당계1계910-3671
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 4억 500만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 4117만 ~ 3억 8232만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3억 2400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.42㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3240만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 890만
- 담당계
- 1계 · 910-3671
- 도로명주소
- 장한로18길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.42㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 장안동 354-1
- 호
- 21층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 동대문구 장안동 소재 장안동사거리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중대<br />형아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으<br />로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 천변공<br />원 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(용마산역,7호선)이 도보로 약 20여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 21층건 중 16층 1602호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
16층 1602호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 화재탐지 및 경보설<br />비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 대단위 아파트단지 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>,학교환경위생<br />정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한<br />사항임)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개<br />선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.10.28일이며 본건이 속한 건물동은 지상<br /> 1층 - 지상21층 규모의 아파트로서 총 77세대/호/가구이며, 전체단<br /> 지규모는 22개동 2182세대임. <br />(3)기 타 : 본건은 수차례에 걸친 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관<br /> 계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건<br /> 물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 이용상황 등<br /> 을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매<br /> 진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-06-15 | sd | 2017.06.16 송달간주 |
| 17-06-15 | sd | 2017.06.16 송달간주 |
| 17-06-15 | sd | 2017.06.16 송달간주 |
| 17-06-12 | mg | — |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.02 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.07 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | mg | — |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.07 수취인불명 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.05 이사불명 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.03 도달 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.09 폐문부재 |
| 17-06-02 | sd | 2017.06.07 도달 |
| 17-05-04 | sd | 2017.05.10 도달 |
| 17-02-20 | sd | 2017.03.07 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.30 수취인불명 |
| 16-11-08 | sd | 2016.11.13 수취인불명 |
| 16-09-08 | sd | 2016.09.23 수취인불명 |
| 16-08-01 | sd | 2016.08.09 도달 |
| 16-08-01 | sd | 2016.08.03 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로18길 82-14, 121동 16층1602호 (장안동,장안현대홈타운) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 미상 | 121동1602호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 제이티친애저축은행 주식회사
가압류권자 현대캐피탈 주식회사
교부권자 국민건강보험공단동대문지사(징수부)
교부권자 서울특별시관악구(교통지도과)
교부권자 서울특별시관악구(세무2과)
교부권자 서울특별시동대문구(맑은환경과)
교부권자 서울특별시동대문구(세무1과)
교부권자 서울특별시동대문구(세무2과)
근저당권자 주식회사 에스비아이저축은행
압류권자 국민건강보험공단관악지사(징수부)
임차인 이○○
채권자 주식회사 에스비아이저축은행
채권자 현대캐피탈 주식회사
채무자 윤○○
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 121동1602호 | 2016.06.08 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○○ | 전부(방3칸) | 2016.06.08 | 2016.06.08.부터 | 40,000,000 · 400,000 | 2016.10.07 |
매각공고
17-04-17 · 서울특별시 동대문구 장한로18길 82-14, 121동 16층1602호 (장안동,장안현대홈타운) · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 21층 아파트 1층 279.12㎡ 2층 267.81㎡ 3층 341.81㎡ 4층 341.81㎡ 5층 339.01㎡ 6층 339.01㎡ 7층 339.01㎡ 8층 339.01㎡ 9층 339.01㎡ 10층 339.01㎡ 11층 339.01㎡ 12층 339.01㎡ 13층 339.01㎡ 14층 339.01㎡ 15층 339.01㎡ 16층 339.01㎡ 17층 339.01㎡ 18층 265.01㎡ 19층 265.01㎡ 20층 265.01㎡ 21층 200.64㎡ 철근콘크리트벽식구조 58.42㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 에스비아이저축은행 외 1
- 채무자
- 윤금한 외 1
- 소유자
- 정근철
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 203m서울안평초등학교초등학교
- 232m장평중학교중학교
- 639m서울중마초등학교초등학교
- 687m서울장평초등학교초등학교
- 878m서울동답초등학교초등학교
- 895m서울중광초등학교초등학교
- 1062m군자초등학교초등학교
- 1171m동국대학교 사범대학부속 중고등학교
- 1201m동국대학교사범대학부속고등학교고등학교
- 1233m서울중곡초등학교초등학교
- 1251m서울은석초등학교초등학교
- 1387m용마중학교중학교
버스
- 66m장안치안센터2112
- 88m래미안장안1차아파트앞2112
- 94m장안치안센터2112
- 153m동대문구민체육센터2112, 2233
- 241m장평중학교2112
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 4117만 ~ 3억 8232만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 장한로18길 82-14, 121동 16층1602호 (장안동,장안현대홈타운)
- 감정가
- 4억 500만
- 최저가
- 3억 2400만 (80%)
- 건물면적
- 58.42㎡ (17.7평)
- 기일
- 17-04-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 2400만 × 105~118% = 3억 4117만 ~ 3억 8232만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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