서울북부지법 2016타경104791-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

196.27㎡ (59.4평)

제시외면적

없음

보증금

5100만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1840만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

196.27㎡ (59.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청량리동 235-6

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 지하철 1호선 및 경의·중앙선 "청량리역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 시장, 아파트단지, 공동주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 1호선 및 경의·중앙선 "청량리역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개지붕 지하1층 지상5층 건물 내 <br />5층 4호로서, <br />집합건축물대장등본상 1978년 08월 14일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 자체 인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 원목마루 깔기 마감 등, <br />창 호 : 샷시창호 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(기술계학원, 상호: 초이모던댄스학원)로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 공동 급배수설비, 옥내소화전설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용(다방, 당구장, 대중음식점, 미용실, 예식장, 은행 및 학원) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 남동측으로 노폭 약 30M 내외, 남서측으로 노폭 약 18M 내외 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,일반상업지역,중심지미관지구(2003-08-26),중로2류(폭 15M-20M)(2003-08-26)<br />(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서(집합건물)상 본동 5층 면적이 1,864.87㎡이나, 집합건축물대장(표제부,갑)상 본동 5층 면적은 1,499.24㎡로서 서로 상이함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 현황도면, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 이해관계인의 구두탐문, 평가전례 및 개략적인 내부/외부관찰을 기준으로 하였는 바 경매참여 시 유의하시기 바람. <br /><br />다. 본건은 견고한 벽체로 구분된 구분건물로서, 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지가 출입문에 부착되어 있으며, 집합건축물대장상 현황도면 및 이해관계인의 구두탐문 등을 통하여 경계 및 위치가 명확히 확인되는 바 경매진행시 참조하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 1612만 ~ 6억 945만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 왕산로 239, 5층4호 (청량리동,비상가)

감정가

5억 1000만

최저가

5억 1000만 (100%)

건물면적

196.27㎡ (59.4평)

기일

17-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음