서울북부지법 2017타경3505-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

985.99㎡ (298.3평)

토지면적

413.00㎡ (124.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1434만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2567만

담당계

2계 · 02)910-3672

건물 · 대지권

건물

985.99㎡ (298.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

답십리동 4-77

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울동탑초등학교”남서측 인근에 위치<br /> 하며 주변으로 아파트단지와 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 주상용건물등이 혼재 <br /> 하며 인근에 교회, 초등학교, 동대문구체육관, 문화회관등이 위치하는 제2종일반주거<br /> 지역내 기존주택지대로서 주변환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 동측 인근거리에 위치하는 바 <br /> 제반교통 편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 인접 토지(아파트부지)보다 약간 낮은 사실상 자루형의 토지로서 타 입접 토지와 <br /> 는 등고 평탄하며, 노유자시설 및 근린생활시설(현황: 종교시설)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 노폭 약 2미터, 현황은 노폭 약 3-3.5 미터의 진입도로와 남측으로 일부<br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<<br />수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서 <br /> 외벽: 치장타일마감, 드라이비트마감등 <br /> 내벽: 인테리어마감, 벽지도배, 몰탈위페인팅, 타일붙임등<br /> 바닥: 아스타일마감, 마루깔기, 우드륨, 화강석깔기, 바닥타일등<br /> 창호: 칼라샷시 및 PVC샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건물 전체 대한예수교장로회 충일교회로 이용중이며<br /> <br /> 1층 : 식당(홀), 주방, 화장실, 창고, 현관등<br /> 2층 : 비전홀, 사무실, 원로목사실, 화장실등<br /> 3층 : 문화교육실, 담임목사실, 화장실등<br /> 4층 : 사택으로 방3, 주방, 거실, 화장실/욕실, 현관등<br /> 지층: 예배실(본당)이며 복층구조로서 복층부분에 예배실, 방송실, 여전도실, 자모실 <br /> 등으로 이용중임.<br /> <br /> ※ 본건물 지층은 층고 높이가 높아 복층형 형태로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

사택부분은 도시가스보일러에 의한 난방구조이며, 타층은 개별냉.난방구조로서 위생.<br /> 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도 참조"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도 "노유자시설 및 근린생활시설"이나 현황은 "교회(종교시설) 및 사택"으로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대한예수료장로회충일교회로 자가사용중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 22억 985만 ~ 24억 9921만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 동대문구 답십리동 4-77

감정가

21억 4340만

최저가

21억 4340만 (100%)

건물면적

985.99㎡ (298.3평)

기일

17-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음