와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2018타경7771-1 불로장생타워

서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-55호 (제기동,불로장생타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가167만185만/평· 감정가 1250만 (13%)

담당계4계02-910-3674

서울북부지법 2018타경7771-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
167만감정가 대비 13%
감정가
1250만
최저 평당가
185만/평건물면적 기준 · 총액 167만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
171만 ~ 203만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 10차 매각기일
    최저가 167만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
3.00㎡ (0.9평)
제시외면적
없음
보증금
16만 (최저가의 10%)
청구금액
1724만
담당계
4계 · 02-910-3674
도로명주소
왕산로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 불로장생타워 · 3.00㎡ (0.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
제기동 117-55
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치하고 <br />있으며 본건 주변에는 상업용 건물, 업무용 건물, 주거용 건물, 시장, 공공시설 및 <br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 7층 7-55호로서,<br />외벽 : 외장판넬 및 석재마감 등,<br />내벽 : 타일 등 인테리어마감 등,<br />창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 공부상 판매시설(상점)이며 현장조사시 본건 대상물건을 포함한 7층 전체가<br />영업하지 않고 폐문상태로서 상가관리사무소측의 협조로 확인한 대상물건을 포함한<br />7층 내부는 과거 이용에 따른 인테리어(호별 등의 구분없이 편의대로 인테리어 되어<br />있음) 및 비품 등이 남아있는 상태이니 유의바라며 대상물건을 포함한 7층 전체는 <br />과거 일체로 웨딩뷔페식당으로 이용되었던 것으로 탐문조사되었으니 참고바람.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, <br />각종 소방설비, 보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다각형이나 이용측면상 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로서 판매시설 <br />등(불로장생타워)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대소각의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시<br />한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08<br />-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(방<br />화지구 폐지).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 대상물건을 포함한 7층 전체가 호별 등의 경계 구분없이 인테리어되어 있는<br /> 상태로 본건 대상물건과 인접 호 등과의 경계 구분이 불명확하니 유의바라며 대상<br /> 물건의 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요하니 참고바람.<br />다)본건 소재 건물 5층 판매시설 면적이 등기사항전부증명서(귀제시목록) 1동의 건물의 <br /> 표시상 건물내역에는 937.96㎡로 등재되어 있으나 집합건축물대장표제부 건축물현황상<br /> 에는 773.37㎡로 등재되어 있는 등 본건 등기사항전부증명서(귀제시목록) 1동의 건물<br /> 의 표시상 건물내역과 집합건축물대장표제부상 건축물현황의 일부가 그 면적 및 용도<br /> 에서 상이하니 참고바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
20-02-12sd2020.02.18 도달
20-02-10sd2020.02.11 송달간주
20-01-30sd2020.02.05 폐문부재
18-11-20sd2018.11.26 도달
18-08-29sd2018.09.07 수취인부재

목록

목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-55호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 동OOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOOO(OOOO)

채권자 주OOO OOOO

채권자 주식회사 국민은행

채무자겸소유자 황OO(OOO O OOO)

채무자겸소유자 황○○(개명전 : 황춘희)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-13 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-55호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 3.00㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
황OO(OOO O OOO) 외 1
소유자
황OO(OOO O OOO) 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 403m성일중학교중학교
  • 598m서울종암초등학교초등학교
  • 722m서울용두초등학교초등학교
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  • 1054m대광고등학교고등학교
  • 1084m정암미용고등학교고등학교

버스

  • 12m제기역약령시장3200
  • 48m제기역약령시장421
  • 102m제기동역.서울약령시105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
  • 119m제기동역.서울약령시105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
  • 193m경동시장사거리110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 171만 ~ 203만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-55호 (제기동,불로장생타워)
감정가
1250만
최저가
167만 (13%)
건물면적
3.00㎡ (0.9평)
기일
20-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
171만 ~ 203만중간 추정: 183만 (최저가 대비 109.6% · 감정가 대비 14.7%)
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 167만 × 102~121% = 171만 ~ 203만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
9회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 14.0% — 이 감정가 1250만 기준 약 175만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동대문구›2020년

서울특별시 동대문구 진행 물건