서울북부지법 2019타경4120-1 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-15 · 경매접수
2. 19-07-10 · 경매개시결정
3. 19-07-10 · 배당요구종기
4. 21-04-12 · 6차 매각기일 · 최저가 557만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.02㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

9698만

담당계

9계 · 02-910-3679

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 불로장생타워 · 4.02㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 117-77

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OO OOOOOO(OOOOOOO) 외 1

소유자

망 OO OOOOOO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철, 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철1호선(제기동역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제7-77호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2007.02.13) 외벽 : 외장판넬 및 석재마감 등. 내벽 : 타일 등 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건을 포함한 7층 전체의 경우 현장조사시 폐문상태로서 건물 상가관리사무소장의 협조로 내부를 확인하였고, 과거 일체로 웨딩뷔페식당으로 이용했던 것으로 탐문조사 되었으나, 현장조사시 영업하지 않는 상태로서, 과거 이용에 따른 인테리어 및 비품 등이 남아있는 상태이니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 상업용(불로장생타워) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로 및 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 벽체없는 오픈형 판매시설로서, 위치확인은 바닥에 설치된 경계표지 및 건물번호 표지, 건축물현황도, 건물 상가관리사무소장의 안내 등을 기준으로 확인하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 2) 본건은 바닥에 설치된 경계표지 및 건물번호 표지 등으로 위치특정이 가능하나, 견고하지 않은 일시적인 표시로서, 정확한 경계 및 점유사용의 범위 등은 경매 진행시 재확인 바람. 3) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-77호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-78호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OO OOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OO OOOOOO(OOOOOOO)O OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-12 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 7층7-77호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 4.02㎡

주변

학군

• 403m · 성일중학교 · 중학교
• 598m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 834m · 숭인중학교 · 중학교
• 856m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 876m · 정화여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 981m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대광중학교 · 중학교
• 1042m · 남서울대학교 · 대학교
• 1054m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1084m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 제기역약령시장 · 3200
• 48m · 제기역약령시장 · 421
• 102m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 193m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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