서울북부지법 2019타경8702-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.68㎡ (9.6평)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

31.68㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1850만

담당계

8계 · 02-910-3678

도로명주소

신이문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이문동 430 · 31.68㎡ (9.6평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "이문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대·연립주택, 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(신이문역,1호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 아트월, 타일붙임 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열 합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복층형 다세대주택(6층부분: 방2, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등/ 다락부분: 방3, 거실, 화장실1, 베란다 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 21m, 남서측으로 노폭 약6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2016-09-08)(접합), 도로(2016-11-10)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-06-25)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-06-25)(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 건축물현황도에는 복층 부분이 표시되어 있지 않으나 현황 복층구조로 내부구조가 다소 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동대문구 신이문로 17, 101동 6층601호 (이문동,황지클래스)

감정가

4억 5000만

최저가

4억 5000만 (100%)

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

대지권면적

31.68㎡ (9.6평)

기일

20-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음