서울북부지법 2020타경3079-1 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-01 · 경매접수
2. 20-05-04 · 경매개시결정
3. 20-05-04 · 배당요구종기
4. 21-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 432만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.88㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

43만 (최저가의 10%)

청구금액

4040만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 불로장생타워 · 3.88㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 117-80

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 부동산, 아파트단지 및 다세대주택, 시장 등 각종 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 "제기동역" 및 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 건물 내 5층 5-80호로 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페이팅 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오픈상가 형태의 구분점포로서 기준시점 현재 5층 전체가 업무용 사무실(‘(주)동명 기술 공단’)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 "왕산로", 서측으로 "약령서길", 동측으로 "약령중앙로"에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-80호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 5층전체를 (주)동명기술공단에서 사무실로 임차사용 중.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-24 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-80호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 3.88㎡

주변

학군

• 403m · 성일중학교 · 중학교
• 598m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 834m · 숭인중학교 · 중학교
• 856m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 876m · 정화여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 981m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대광중학교 · 중학교
• 1042m · 남서울대학교 · 대학교
• 1054m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1084m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 제기역약령시장 · 3200
• 48m · 제기역약령시장 · 421
• 102m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 193m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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