서울북부지법 2020타경7118-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-19 · 경매접수
2. 20-11-25 · 경매개시결정
3. 20-11-25 · 배당요구종기
4. 21-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.07㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

5600만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로91길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 52.07㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 91

호

6층

당사자

채권자

임OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "안평초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아성뜨란채 기호(가):6층 604호(전유면적 26.32㎡) 및 기호(나):601호(전유면적 26.32㎡), 기호(다):2층 201호(전유면적 54.69㎡), 기호(라):2층 202호(전유면적 52.07㎡), 기호(마):2층 203호(전유면적 52.07㎡), 기호(바):2층 204호(전유면적 54.69㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 중고자동차시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 장안평역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 604호 및 601호, 2층 201호, 202호, 203호, 204호로서 외벽 : 일부치장대리석붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택: 기호(가):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 제시외건물:기호(ㄱ)주택 기호(나):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 제시외건물:기호(ㄴ)주택 기호(다):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 기호(라):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 기호(마):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 기호(바):방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(다세대주택),근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아성뜨란채 2층 201호 및 202호, 203호, 204호는 귀제시목록 및 등기부등본 등기사항 건물내역란, 집합건축물대장(표제부.갑),(전유부.갑)용도란에 근린생활시설(사무소) 4호로 등재되어 있으나 가격시점 현재 2층 201호 및 202호, 203호, 204호를 내부수리(용도변경)하여 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중인 것으로 탐문조사(세입자)하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 후면 내부구조도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)공히 패널구조 및 아스팔트슁글지붕(일부 방, 거실 등 약13㎡는 집합건축물대장상 건축물현황도면 면적을 기준으로 함)이 소재하나, 기호(가):6층 604호 및 기호(나):6층 601호 와 일체로 하여 이용중인 것으로 탐문조사(세입자) 하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 6층604호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층201호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층202호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층203호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층204호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차권자

고OO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-08 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층203호 (장안동,아성뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 근린생활시설 1층 253.79㎡(연면적제외) 1층 12.60㎡ 2층 235.96㎡ 3층 169.20㎡ 4층 169.20㎡ 5층 169.20㎡ 6층 145.84㎡ 옥탑1층 12.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.07㎡

주변

학군

• 427m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 439m · 장평중학교 · 중학교
• 705m · 군자초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1051m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1109m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1379m · 세종대학교 · 대학교
• 1382m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
• 223m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 241m · 장한평역(중) · 9301
• 282m · 북한연구소앞 · 2112, 2233, 2416
• 288m · 장평중학교앞 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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