서울북부지법 2020타경110786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-17 · 경매접수
2. 20-11-20 · 경매개시결정
3. 20-11-20 · 배당요구종기
4. 21-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 132억 5061만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4698.80㎡ (1421.4평)

제시외면적

없음

보증금

13억 2506만 (최저가의 10%)

청구금액

5455만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

청량리동 235-10

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 지하철 1호선 "청량리역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업업무용부동산, 근린생활시설, 주상복합용부동산, 아파트단지, 관공서, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역을 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 "청량리역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 공히 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남서측 및 남동측의 홍릉로와 왕산로를 연결하는 도로로서 노폭 약 20m 내외의 도로(약령시로)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 1 토지 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 2토지 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 대이나 현황은 도로로서 서로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건의 위치는 관련공부 등을 참고하였음. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 다. 본건은 현황 도로로서 관련 판결문 등에 따르면 사용수익이 제한되고 있는 토지로 조사되었는바 경매 입찰 및 낙찰시 해당 내용을 반드시 재확인하시기 바람. 라. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 청량리동 235-10 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 청량리동 235-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-03 · 서울특별시 동대문구 청량리동 235-10 · 대 4698.8㎡

주변

학군

• 173m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 524m · 정화여자중학교 · 중학교
• 628m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 669m · 청량중학교 · 중학교
• 672m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 680m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 712m · 청량고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 995m · 해성여자고등학교 · 고등학교
• 1004m · 해성여자고등학교해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교
• 1004m · 해성국제컨벤션고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 동대문경찰서 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05
• 186m · 청량리미주상가앞 · 120, 1224, 1227, 3216, 동대문05
• 207m · 현대코아 · 201, 3216, 동대문05, 동대문A01
• 210m · 청량리미주아파트.동대문세무서 · 105, 121, 1213, 1222, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 420, 51남양주, 65남양주, N13, N26, N72
• 212m · 청량리미주아파트.동대문세무서(중) · 3200, 51, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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