와든스톤법원경매

경매· 대지

서울북부지법 2021타경2769-1 전농프라자

서울특별시 동대문구 서울시립대로 36, 3층1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6792만2.2천만/평· 감정가 2억 990만 (80%)

담당계2계02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

서울북부지법 2021타경2769-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6792만감정가 대비 80%
감정가
2억 990만
최저 평당가
2.2천만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6792만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7329만 ~ 2억 16만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6792만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
81.85㎡ (24.8평)
토지면적
24.71㎡ (7.5평)
제시외면적
없음
보증금
1679만 (최저가의 10%)
청구금액
2억
도로명주소
서울시립대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 전농프라자 · 81.85㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 대지
대지권
전농동 647-1
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울 신답초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반조건 은 보통인 편임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-02-23sd2023.02.24 송달간주
23-02-16sd2023.02.17 도달
23-01-12sd2023.01.17 도달
22-04-08sd2022.04.23 도달
22-02-28sd2022.03.16 폐문부재
22-01-13sd2022.01.24 기타송달불능
21-11-15sd2021.11.22 기타송달불능
21-09-02sd2021.09.14 기타송달불능
21-08-23sd2021.08.27 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 647-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로 36, 3층1호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

1. 전입세대열람 및 주민등록등본 발급과 관련하여 관할 전농제1동 주민자치센터 주민등록업무 담당여직원에 의하면, 전입세대열람내역 중 1.최종완은 자체 보관중인 자료에 서울시립대로 36. 3층1호로 되어 있어 주민등록 등본 발급이 가능하고, 2.이상노는 위 동소 3층1호가 아니어서 등본발급이 불가하다고 함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)호레카 김범수기타 - 미상3층1호미상미상
장○○기타 - 미상3층1호미상미상
최○○기타 - 미상3층1호미상미상

부동산표시목록

가압류권자 해OOOOOOOOOOOOO

가압류권자 현OOOOOOOOOOOO

공유자 조OO

공유자 주OOO OOOOOO

교부권자 대OOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOO(OOOOOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOO)

교부권자 서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자 서OOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOOO(OOOOO)

교부권자 송OOOO(OOOOO)

교부권자 잠OOOO(OOOOO)

압류권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자 서OOOO(OOOOOOO)

압류권자 서OOOOOOO(OOO)

압류권자 서OOOOOOO(OOOO)

압류권자 서OOOOOOOO(OOOO)

압류권자 서OOOOOOOO(OOOOO)

임차인 (주)OOO OOO

임차인 장OO

임차인 최OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)호레카 김범수3층1호2014.08.12미상미상 · 미상
장○○3층1호2013.02.18미상미상 · 미상
최○○3층1호2020.04.02미상미상 · 미상

매각공고

22-12-28 · 서울특별시 동대문구 전농동 647-1 · 대 3701.3㎡ (갑구 34번 이태원 지분 3701.3 분의 24.71 전부)

22-12-28 · 서울특별시 동대문구 서울시립대로 36, 3층1호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 판매 운동 및 업무시설 1층 1817.28㎡ 2층 1822.25㎡ 3층 1822.25㎡ 4층 1838.84㎡ 5층 1838.84㎡ 6층 1838.84㎡ 지하1층 3032.10㎡ 지하2층 2770.79㎡ 지하3층 3023.45㎡ 철근콘크리트조 1551.55㎡ (갑구 18번 이태원 지분 2506.42분의 132.23 전부)

당사자

채권자
김OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 287m숭인중학교중학교
  • 366m서울신답초등학교초등학교
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  • 1037m서울특별시 동부교육지원청
  • 1071m서울전곡초등학교초등학교
  • 1121m해성여자고등학교고등학교

버스

  • 129m동아아파트동대문05
  • 148m태양하나어린이집.동아아파트동대문05
  • 172m롯데캐슬노블레스2221, 2233, 262, 3220
  • 172m전농1파출소2221, 2233, 262
  • 174m한신휴플러스후문동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7329만 ~ 2억 16만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
서울특별시 동대문구 서울시립대로 36, 3층1호
감정가
2억 990만
최저가
1억 6792만 (80%)
건물면적
81.85㎡ (24.8평)
기일
22-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7329만 ~ 2억 16만중간 추정: 1억 8487만 (최저가 대비 110.1% · 감정가 대비 88.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6792만 × 103~119% = 1억 7329만 ~ 2억 16만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동대문구›2022년

서울특별시 동대문구 진행 물건