와든스톤법원경매

경매· 도로

서울북부지법 2021타경2936-1

서울특별시 동대문구 용두동 20-9

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3504만· 감정가 3504만 (100%)

담당계4계02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

서울북부지법 2021타경2936-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3504만감정가 대비 100%
감정가
3504만최저가 = 감정가
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3602만 ~ 4506만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3504만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
12.70㎡ (3.8평)
제시외면적
없음
보증금
350만 (최저가의 10%)
청구금액
3198만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 도로
대지권
용두동 20-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "청량리역"남서측(경동시장 사거리 남동측) 인근에 위치함. 본건 주위는 각종 근린생활시설,단독주택,다세대주택,연립주택 ,각종 주상용 건물 등이 혼재하는 지역이며 제반 환경은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 지하철 1호선 청량리역,지하철 2호선 용두역 (동대문구청) 및 각종 노선버스 정류장이 근거리에 있는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대1필지,도로3필지로서 목록3토지(도로변의 협소한 각지로서 주거나지,일부 도로 상태임)를 제외하고는 모두 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측단(20-11도로,,20-13대,13-14 도로)은 서측 폭6미터 정도의 도로와 접하고, 남측단(20-9도로)은 폭3-4미터 정도의 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
목록1.(20-9) 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목록2.(20-11) 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목록3(20-13) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 목록4(20-14) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-07-28sd2022.07.29 도달
22-06-23sd2022.06.27 도달
22-02-16sd2022.03.03 도달
21-09-01sd2021.09.04 주소불명

목록

목록 1 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-9 · 토지 · 도로

목록 2 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-11 · 토지 · 도로

목록 3 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-13 · 토지 · 대지

목록 4 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 건OOOO

공유자 고OO

공유자 공OO

공유자 구OO

공유자 김OO

공유자 남OO

공유자 박OO

공유자 서OOOOOO

공유자 손OO

공유자 안OO

공유자 오OO

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 최OO

공유자 최OO(OOOO OOOOO OOOO)

공유자 황OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자 서OOOOOOOO(OOO)

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-06-08 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-9 · 도로 189.8㎡ (이세훈 지분 137510100분의 6122025 전부)

22-06-08 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-11 · 도로 61.5㎡ (이세훈 지분 4950750분의 221375 전부)

22-06-08 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-13 · 대 5㎡ (이세훈 지분 32287500분의 824670 전부)

22-06-08 · 서울특별시 동대문구 용두동 20-14 · 도로 53.9㎡ (이세훈 지분 32287500분의 824670 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 509m숭인중학교중학교
  • 547m서울신답초등학교초등학교
  • 684m청량정보고등학교고등학교
  • 719m성일중학교중학교
  • 910m정암미용고등학교고등학교
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  • 942m정화여자중학교중학교
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  • 971m서울용두초등학교초등학교
  • 1007m동명초등학교초등학교
  • 1018m서울홍파초등학교초등학교
  • 1028m서울마장초등학교초등학교

버스

  • 138m동대문구청.용두동주민센터110B국민대, 130, 141, 148, 2222
  • 158m경동시장사거리110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
  • 200m청량리수산시장121, 1213, 1222, 1224, 1227, 201, 2115
  • 207m청량리청과물도매시장105, 1226, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 3200포천, 420, 720, N13, N26, N72
  • 208m청량리.청과물도매시장(중)3200

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3602만 ~ 4506만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
서울특별시 동대문구 용두동 20-9
감정가
3504만
최저가
3504만 (100%)
기일
22-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3602만 ~ 4506만중간 추정: 3864만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 110.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3504만 × 103~129% = 3602만 ~ 4506만서울 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,907건 — 중간값 110.3%, 사분위 102.8~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›동대문구›2022년

서울특별시 동대문구 진행 물건