서울북부지법 2021타경3021-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-06 · 경매접수
2. 21-09-01 · 경매개시결정
3. 21-09-01 · 배당요구종기
4. 22-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 923만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.90㎡ (72.0평)

토지면적

149.00㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2092만 (최저가의 10%)

청구금액

6876만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로23가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 237.90㎡ (72.0평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

제기동 272-15 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO 외 1명

소유자

정OO 외 7명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선: 제기동역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지대장상 토지면적은 149㎡이나 건축물대장상 대지면적 132.2㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브 2층건물로서, (사용승인일 : 1993.10.05) 외벽 : 적벽돌쌓기마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 페문 및 이해관계인 부재 및 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도"와 같이 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 업무진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 관찰됨.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 272-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로23가길 21-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

남OOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

제OOOOOOO

배당요구권자

브OOOOOOOOO OOOO

소유자

정OO

소유자

정OO(OOOOO OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-24 · 서울특별시 동대문구 제기동 272-15 · 대 149㎡
• 22-08-24 · 서울특별시 동대문구 왕산로23가길 21-1 · 연와조 평스라브 다가구용 단독주 택(5가구) 1층 78.40㎡ 2층 78.40㎡ 지층 81.10㎡

주변

학군

• 75m · 성일중학교 · 중학교
• 219m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 795m · 대광중학교 · 중학교
• 806m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 843m · 대광고등학교 · 고등학교
• 843m · 정화여자중학교 · 중학교
• 864m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 871m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 872m · 남서울대학교 · 대학교
• 1116m · 용문중고등학교
• 1151m · 삼성영어수학학원

버스

• 238m · 제기동천주교회 · 1222
• 319m · 용두시장앞 · 1017, 2115, 7211, 성북04
• 329m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 336m · 벽산아파트 · 1222
• 344m · 종암초등학교앞 · 1017, 7211, 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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