서울북부지법 2021타경4321-2 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-17 · 경매접수
2. 21-11-18 · 경매개시결정
3. 21-11-18 · 배당요구종기
4. 23-01-03 · 1차 매각기일 · 최저가 860만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.50㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

86만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1506만

담당계

3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 불로장생타워 · 4.50㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

117-65

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

구OOO OOOOO OOO

소유자

구OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철(1호선) 제기동역 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 상업용 건물, 업무용 건물, 주거용 건물, 시장, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 6층 6-100호 및 3층 3-65호로서, 외벽 : 외장판넬 및 석재마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어(기호1) 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1(6층 6-100호)은 공부상 치과의원이며 현장조사시 과거 이용(인접 호 등과 일체로 한의원으로 이용되었던 것으로 탐문조사됨)에 따른 인테리어가 남아있는 체로 공실상태 (임대관계는 미상)인 것으로 목측 및 탐문조사됨. -기호2(3층 3-65호)의 경우 공부상 판매시설(상점)이며 현장조사시 인접 호 등과 일체로 교육원(서울폴리텍평생교육원, 에스비사이버평생교육원)으로 이용중이니 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 각종 소방설비, 보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 다각형이나 이용측면상 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로서 판매시설 등(불로장생타워)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대소각의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(해발 134m(지반+건축+옥탑 등)), 건축선(세부사항 건축과 문의), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임. 나)본건 기호1의 경우 바닥경계표지의 불완전성 등으로 그 경계 등이 불명확하니 유의 바라며 경매참여시에는 이에 대한 재확인이 필히 요망되니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 6층6-100호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 3층3-65호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차인

사OOOOOOO

임차인

순OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

구OOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-03 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 3층3-65호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 4.50㎡

주변

학군

• 403m · 성일중학교 · 중학교
• 598m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 834m · 숭인중학교 · 중학교
• 856m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 876m · 정화여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 981m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대광중학교 · 중학교
• 1042m · 남서울대학교 · 대학교
• 1054m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1084m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 제기역약령시장 · 3200
• 48m · 제기역약령시장 · 421
• 102m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 193m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다