서울북부지법 2021타경4697-1 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-01 · 경매접수
2. 21-12-02 · 경매개시결정
3. 21-12-02 · 배당요구종기
4. 22-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 960만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.86㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

333만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 불로장생타워 · 4.86㎡ (1.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 117-50

호

5층

당사자

채권자

불OOOOOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철1호선「제기역」북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상업지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선「제기역」이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상 14층 건물 내 제2층 제2-50호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

당초 오픈상가(판매시설)이나 기준시점 현재 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비. 승강기설비, 에스컬레이터, 주차장시설 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로, 동측으로 중로, 서측으로 소로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명사 상에는 6층의 판매시설 면적이 937.96㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)에는 판매시설 773.37㎡와 치과의원 164.59㎡로 구분하여 기재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 2층2-50호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

(주)OO OOO

채권자

불OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-27 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 2층2-50호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 4.86㎡

주변

학군

• 403m · 성일중학교 · 중학교
• 598m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 834m · 숭인중학교 · 중학교
• 856m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 876m · 정화여자중학교 · 중학교
• 903m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 981m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1019m · 대광중학교 · 중학교
• 1042m · 남서울대학교 · 대학교
• 1054m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1084m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 제기역약령시장 · 3200
• 48m · 제기역약령시장 · 421
• 102m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 193m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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