경매· 상가
서울북부지법 2021타경4987-1 불로장생타워
서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-104호 (제기동,불로장생타워)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가460만379만/평· 감정가 460만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 460만감정가 대비 100%
- 감정가
- 460만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 379만/평건물면적 기준 · 총액 460만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 465만 ~ 549만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 460만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 4.01㎡ (1.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 46만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6821만
- 담당계
- 8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 왕산로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 불로장생타워 · 4.01㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 제기동 117-104
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 시장, 교육시설, 공원 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 "제기동역" 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내, 제5층 제5-104호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2007.02.13) 외 벽 : 대리석 붙임 마감 및 판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일깔기 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 판매시설(상점)(동명기술공단)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 약 30M 내외 및 동측으로 약 14M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서율약령시한방특정개발진흥지구), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 건축선(세부사항 건축과 문의), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-01-04 | sd | 2023.01.05 송달간주 |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.28 도달 |
| 22-12-22 | sd | 2022.12.26 도달 |
| 22-01-18 | sd | 2022.01.27 도달 |
| 21-12-28 | sd | 2022.01.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-104호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-105호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)동명기술공단 | 기타 - 사무실 | 제5층 제5-104호 | 미상 | 미상 |
| (주)동명기술공단 | 기타 - 사무실 | 제5층 제5-105호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 최OO
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
교부권자 송OOOO(OOOOO)
배당요구권자 최OO
임차인 (주)OOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)동 명기술 공단 | 제5층 제5-104 호 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
22-12-07 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-104호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 4.01㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 403m성일중학교중학교
- 598m서울종암초등학교초등학교
- 722m서울용두초등학교초등학교
- 834m숭인중학교중학교
- 856m서울신답초등학교초등학교
- 876m정화여자중학교중학교
- 903m서울홍파초등학교초등학교
- 981m청량정보고등학교고등학교
- 1019m대광중학교중학교
- 1042m남서울대학교대학교
- 1054m대광고등학교고등학교
- 1084m정암미용고등학교고등학교
버스
- 12m제기역약령시장3200
- 48m제기역약령시장421
- 102m제기동역.서울약령시105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
- 119m제기동역.서울약령시105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
- 193m경동시장사거리110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 465만 ~ 549만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 제5층 제5-104호 (제기동,불로장생타워)
- 감정가
- 460만
- 최저가
- 460만 (100%)
- 건물면적
- 4.01㎡ (1.2평)
- 기일
- 22-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 460만 × 101~120% = 465만 ~ 549만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
- 서울북부지법 2023타경5663-1 · 다가구주택 · 회기동15.5억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-17 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-25 · 오피스텔 · 회기동1.3억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2023타경5663-7 · 오피스텔 · 회기동8466만 (64%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2024타경112971-1 · 아파트 · 전농동6.1억 (80%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12640-1 · 아파트 · 이문동1.6억 (51%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12759-1 · 오피스텔 · 답십리동3342만 (13%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경12934-1 · 오피스텔 · 장안동1억 (41%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13039-1 · 아파트 · 답십리동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 서울북부지법 2025타경13608-1 · 아파트 · 장안동9461만 (41%) · 26-11-03
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