서울북부지법 2021타경101444-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.57㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

7493만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.57㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신설동 72-8

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "대광고등학교" 동측 인근에 위치하며 , 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1 호선 및 2호선, 우이신설선 "신설동역" 이 소재하고 있어, 대중교통 상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라지붕 15층건 내 제6층 제601호 로서, ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2020.05.07.임) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 오피스텔로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 4필지 일단의 부정형이며, 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 북서측으로 한빛로(노폭 약16미터) 및 북동측으로 왕산로3길(노폭 약4미터)의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 ①. 기호1 토지는 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. ②. 기호2 토지는 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 ③. 기호3 토지는 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. ④. 기호4 토지는 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대관계 미상임. (2) 대상 물건의 내부구조도는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 동대문구청에서 발급받은 "집합건축물대장 상의 "건축물 현황도"를 을 기준해서 외부관찰, 평가사례 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6868만 ~ 3억 56만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 동대문구 한빛로 20, 6층601호 (신설동,스테이하이오피스텔)

감정가

2억 5300만

최저가

2억 5300만 (100%)

건물면적

22.57㎡ (6.8평)

기일

22-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음