서울북부지법 2021타경103860-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-07 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 22-09-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

5626만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

제기동 109

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 한솔동의보감 제지하1층 제48호로 "제기동역" 북측 인근에 위치하고 있으며 본건 남측으로 접해 있는 ‘왕산로’ 주변으로 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 의료시설 등이 소재하고, 본건 후면으로는 아파트가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 한솔동의보감 인근 ‘왕산로’변으로 간선, 지선 버스정류장이 소재하고 있고, 남측에 지하철1호선 제기동역이 위치하고 있으며 한솔동의보감 지하1층과 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설 내 제지하1층 제48호로 외벽 : 복합판넬붙임, 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 바닥타일 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 의류판매시설의 일부로 사용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 에스컬레이터설비, 방송설비, CCTV설비,냉난방시설, 소방설비, 주차장설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

892-71, 892-72 두 필지 일단으로 상업용 건부지로 사용중이며 일단지 형상은 부정형임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측, 북동측, 남서측, 동측으로 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

892-71: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(2018-12-27)(접합), 시장(조건부폐지) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지) 892-72: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 기타철도시설((고속철도정류장)), 기타철도시설(입체적결정), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 지하1층48호 (제기동,한솔동의보감) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

의OOOOO(OOOOO)

압류권자

의OOOOO(OOOOOOO)

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-13 · 서울특별시 동대문구 왕산로 109, 지하1층48호 (제기동,한솔동의보감) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매시설 1층 1840.06㎡ 2층 1977.62㎡ 3층 1896.72㎡ 4층 1896.72㎡ 5층 1896.72㎡ 6층 1885.74㎡ 7층 1713.99㎡ 지하1층 1919.60㎡ 지하2층 1425.57㎡ 철근콘크리트조 6.6㎡

주변

학군

• 359m · 성일중학교 · 중학교
• 538m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 654m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 899m · 숭인중학교 · 중학교
• 909m · 정화여자중학교 · 중학교
• 916m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 942m · 대광중학교 · 중학교
• 967m · 남서울대학교 · 대학교
• 977m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서울대광초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청량정보고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 85m · 제기역약령시장 · 3200
• 117m · 제기역약령시장 · 421
• 196m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 258m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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