서울북부지법 2021타경106364-5 이문동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-03 · 경매접수
2. 21-08-05 · 경매개시결정
3. 21-08-05 · 배당요구종기
4. 22-07-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.16㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2699만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천장산로9길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 이문동다세대주택 · 86.16㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

이문동 9-3

호

4층

당사자

채권자

학OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 경희대학교 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저 층 공동주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이, 남동측으로 지하철1호선 외대앞역 이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재 붙임, 붉은벽돌 쌓기 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 비닐 장판 등. 창호 : 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호 : 현황 203,204호 등으로 이용중임. 1층 102호 : 현황 201,202호 등으로 이용중임. 2층 201호 : 현황 303,304호 등으로 이용중임. 2층 202호 : 현황 301,302호 등으로 이용중임. 3층 301호 : 현황 401호로 표시되어 방3,주방,거실,화장실2 등으로 이용중임. 4층 401호 : 현황 501,502호 등으로 이용중임. 4층에 발코니를 확장하여 만든 제시외 건물 503,504호가 소재함. <후첨 내부구조도 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항 임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1층 101호 : 현황 203,204호 등으로 표시되어 있음. 1층 102호 : 현황 201,202호 등으로 표시되어 있음. 2층 201호 : 현황 303,304호 등으로 표시되어 있음. 2층 202호 : 현황 301,302호 등으로 표시되어 있음. 3층 301호 : 현황 401호로 표시되어 있음 4층 401호 : 현황 501,502호 등으로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 기호5(3층 301호)는 도시정비과-1734(2004.2.16)호에 의하여 발코니를 창고로 용도변경사 용하여 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음. 3.기호6(4층 401호)은 도시정비과-1734(2004.2.16)호에 의하여 발코니를 주거용으로 용도변 경 사용하여 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 지하층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 공부상 지층(1세대)은 현황상 찾을 수 없고, 현황상 101호,102호,103호,104호(사진참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

학OOO OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

브OOO(OOOOOOOOO)

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

중OO OO

임차인

중OO OOO

채권자

학OOOOOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-19 · 서울특별시 동대문구 천장산로9길 48-3, 3층301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 110.14㎡ 2층 110.14㎡ 3층 98.38㎡ 4층 52.57㎡ 지층 116.62㎡ 옥탑층 13.78㎡ 철근콘크리트조 86.16㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 344m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 390m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 425m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 496m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 677m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 794m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 837m · 한국과학기술연구원 · 대학교
• 847m · 예술정보관 · 대학교
• 911m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 938m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 1016m · 월곡중학교 · 중학교
• 1041m · 월곡중학교 · 중학교

버스

• 209m · 외대.경희대후문 · 동대문02
• 245m · 삼성래미안 · 동대문02
• 260m · 천장산로33 · 동대문02
• 314m · 경희대동문 · 동대문02
• 339m · 삼성래미안 · 동대문02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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