서울북부지법 2022타경340-1 신광빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-27 · 경매접수
2. 22-01-28 · 경매개시결정
3. 22-01-28 · 배당요구종기
4. 22-12-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.39㎡ (43.1평)

제시외면적

없음

보증금

8224만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

약령시로15길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 신광빌딩 · 142.39㎡ (43.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

15-1

호

6층, 6층,

당사자

채권자

배OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "청량리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 위치하는 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고 청량리역(경원선, 지하철1호선)이 위치하여 교통의 편의정도 는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 각호는 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 건물내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 기호1, 기호2, 기호3은 각 사무소임. 현황은 기호1(방2, 욕실1 등 주거이용), 기호2(원룸형 주거이용), 기호3 (원룸형 주거 및 사무실 겸용)으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 개별냉난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로와 접하며, 인접도로를 통해 본건으로의 차량 진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-04-20)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 각호는 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중이거나 주거및사무소 겸용으로 이용중인 것으로 탐문된바 업무진행시 참고바랍니다. 본건 각호는 공부상 표기와 외부표기가 상이하여 공부를 기준하고 관계인의 안내를 통해 위치확인하였으니 업무진행시 반드시 재확인 바랍니다. (후면 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임. 본건 북측 인근지역은 제기4구역으로 주택재개발정비사업을 시행중에 있으면 본건은 제기4구역 남측에 위치한 부지로 인근은 가로주택정비사업 조합설립준비위원회가 추진되고 있는바 업무진행시 사업진행정도 등을 반드시 재확인바랍니다. (동대문구청 지속가능도시과 : 02-2127-5665) (가로주택정비사업 조합설립준비위원회 : 02-960-1638)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-3호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-4호 (제기동,신광빌딩) · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 신광빌딩 4층은 좌측(4-1), 우측(4-2)으로 구분됨.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

마OO

근저당권자

배OO

배당요구권자

한OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

홍OO

채권자

마OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-27 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 254.05㎡ 2층 270.81㎡ 3층 270.81㎡ 4층 269.68㎡ 5층 219.03㎡ 6층 51.28㎡ 지하1층 339.62㎡ 지하2층 231.52㎡ 옥탑 33.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 65.13㎡ 복도전용 8.45㎡
• 22-12-27 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-3호 (제기동,신광빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 254.05㎡ 2층 270.81㎡ 3층 270.81㎡ 4층 269.68㎡ 5층 219.03㎡ 6층 51.28㎡ 지하1층 339.62㎡ 지하2층 231.52㎡ 옥탑 33.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.64㎡ 복도전용 3.84㎡
• 22-12-27 · 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-4호 (제기동,신광빌딩) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 254.05㎡ 2층 270.81㎡ 3층 270.81㎡ 4층 269.68㎡ 5층 219.03㎡ 6층 51.28㎡ 지하1층 339.62㎡ 지하2층 231.52㎡ 옥탑 33.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.27㎡ 복도전용 4.06㎡

주변

학군

• 257m · 정화여자중학교 · 중학교
• 384m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 529m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 738m · 성일중학교 · 중학교
• 791m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 979m · 청량중학교 · 중학교
• 987m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 1001m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1037m · 한국국방연구원 · 대학교
• 1078m · 숭인중학교 · 중학교

버스

• 44m · 동대문중앙새마을금고 · 1226, 2230, 3200, 51, 65
• 52m · 동대문중앙새마을금고 · 120, 1224
• 197m · 동대문경찰서 · 1226, 1227, 165, 166-1, 201, 202, 30, 3216, 707, 동대문05
• 202m · 동대문경찰서 · 1226, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202남양주, 30광주, 3216, 707남양주
• 291m · 경동시장앞 · 121, 1226, 130, 148, 2230, 51, 65, 새벽A148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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