서울북부지법 2022타경2216-4 동의보감타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-10 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 19차 매각기일 · 최저가 98만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.65㎡ (0.5평)

건물면적

6.87㎡ (2.1평)

토지면적

1.65㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · 동의보감타워 · 6.87㎡ (2.1평) · 4 · 상가

대지권

용두동 787 · 1.65㎡ (0.5평)

호

2층261호

당사자

채권자

신OO

채무자

정OOOOOOO

소유자

정OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북측 접면도로인 ‘왕산로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 ‘제기동역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 내 제2층 제219호외 15개호로, 외벽 : 석재치장마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일마감, 인테리어마감 등, 천정 : 텍스마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 기타판매 및 영업시설임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 접면도로인 ‘왕산로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 ‘제기동역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 내 제2층 제219호외 15개호로, 외벽 : 석재치장마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일마감, 인테리어마감 등, 천정 : 텍스마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 기타판매 및 영업시설임(현황 공실).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임. -집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층219호 (용두동,동의보감타워) · 집합건물 · 판매시설
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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

이OO

가처분권자

이OO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

권OO

근저당권자

백OO

근저당권자

안OO

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

근저당권자

황OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

정OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 2층261호 (용두동,동의보감타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 지하1층 2720.20㎡ 기타판매 및 영업시설 지하2층 2720.20㎡ 판매시설 및 주차장 지하3층 2720.20㎡ 주차장 지하4층 2720.20㎡ 주차장 지하5층 2369.84㎡ 기계실 및 주차장 1층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 2층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 3층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 4층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 5층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 6층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 7층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 8층 1337.17㎡ 기타판매 및 영업시설 9층 1337.17㎡ 오피스텔 10층 1337.17㎡ 오피스텔 11층 1337.17㎡ 오피스텔 12층 1337.17㎡ 오피스텔 13층 1337.17㎡ 오피스텔 14층 1337.17㎡ 오피스텔 15층 1337.17㎡ 오피스텔 16층 1337.17㎡ 오피스텔 17층 1337.17㎡ 오피스텔 18층 1337.17㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 6.870㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 성일중학교 · 중학교
• 711m · 숭인중학교 · 중학교
• 721m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 736m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 872m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 896m · 정화여자중학교 · 중학교
• 942m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1018m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1038m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1075m · 마장중학교 · 중학교
• 1126m · 대광중학교 · 중학교

버스

• 40m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 74m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
• 79m · 제기역약령시장 · 421
• 109m · 제기역약령시장 · 3200
• 150m · 동대문구청.용두동주민센터 · 110B국민대, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2022-06-14, 신명례)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 22-06-14 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

98만

매각비용

1만

배당 가능액

96만

소유자 잔여

96만

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