서울북부지법 2022타경2810-1 운암빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-22 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 5466만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1004.46㎡ (303.8평)

토지면적

515.00㎡ (155.8평)

제시외면적

없음

보증금

5억 2546만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7294만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

회기로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 운암빌딩 · 1004.46㎡ (303.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

회기동 57-3 · 제3종일반주거지역

호

6층, 옥탑1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

석OO(O OOO OOO) 외 2명

소유자

석OO(O OOO OOO) 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "회기역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경희대앞), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생 정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 원룸 오피스텔로 이용하고 있어 보증금 및 임대료 등이 발생 할 것으로 판단되나, 내부출입이 불가하여 임대관계를 파악하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서(사용승인일자 : 2010.12.23), 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건의 공부상 용도는 "근린생활시설(1층 소매점, 2,3층 학원, 4-6층 사무소)"이나, 현황 "원룸 오피스텔(1층 8세대, 2-4층 각 12세대, 5층 10세대, 6층 4세대, 옥탑1층 1세대)"로 이용 중인 것으로 외부관찰 및 인근 탐문조사를 통하여 간접조사 되었는 바, 경매 진행 시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 후첨 "배치도 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 원룸 오피스텔로 이용하고 있어 보증금 및 임대료 등이 발생 할 것으로 판단되나, 내부출입이 불가하여 임대관계를 파악하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 회기동 57-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 회기로25길 17-5 (회기동,운암빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 50명

부동산표시목록

가등기권자

한OO

가압류권자

한OO

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

한OO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

하OO

임차권자

황OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

왕OO

임차인

용OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

석OO(O OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 동대문구 회기동 57-3 · 대 515㎡
• 24-09-24 · 서울특별시 동대문구 회기로25길 17-5 (회기동,운암빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 1층 134.04㎡ 2층 216.47㎡ 3층 216.47㎡ 4층 187.02㎡ 5층 152.92㎡ 6층 74.38㎡ 옥탑1층 15.24㎡ 옥탑2층 7.92㎡

주변

학군

• 125m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 443m · 청량고등학교 · 고등학교
• 455m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 480m · 청량중학교 · 중학교
• 643m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 666m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 729m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 745m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 752m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 775m · 휘경중학교 · 중학교
• 791m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 152m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 155m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 168m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01
• 195m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 217m · 회기동현대아파트 · 120, 1222, 147, 261, 3216, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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