경매· 다세대주택
서울북부지법 2022타경3325-1 NF
서울특별시 동대문구 한천로58길 75-11, 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1200만1.2천만/평· 감정가 2억 6500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2026만 ~ 2억 4698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 58.92㎡ (17.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7480만
- 담당계
- 3계 · 910-3673 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한천로58길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 58.92㎡ (17.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 이문동 58-11
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 신이문역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 신이문역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브 4층건 내 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택 1세대이나 현황 2가구로 가구분리하여 이용중인 것으로 추정됨. (후면 건물개황도 및 사진용지 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
후면 사진용지와 같이 막다른 세로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
공부상 다세대주택 1세대이나 현황 2가구로 가구분리하여 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임. 2) 본건의 등기상 전유부의 구조는 철근콘크리트조이나 집합건축물대장상 전유부의 구조는 연와조임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-26 | sd | 2023.10.30 도달 |
| 23-10-25 | mg | — |
| 23-03-21 | sd | 2023.04.05 도달 |
| 23-02-22 | sd | 2023.03.08 폐문부재 |
| 23-01-07 | sd | 2023.01.20 폐문부재 |
| 22-12-08 | sd | 2022.12.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로58길 75-11, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 4층401호 | 1억1,550만원 | 2015.2.~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO(OOO)
교부권자 서OOOOOOOO(OOO)
임차인 김OO
임차인 임OO
채권자 더OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 4층401 호 | 2015.02.02 | 2015.2.~현재 | 1억1`550만원 · 없음 | |
| 임○○ | 전부 | 2015.02.02. | 2015.01.31.부 터 2023.08.31.까 지 | 115`500`000 | 2022.10.20 |
매각공고
23-10-10 · 서울특별시 동대문구 한천로58길 75-11, 4층401호 · 철근콘크리트 및 벽돌조평슬 래브 4층 다세대주택(9세대) 1층 115.23㎡ 2층 115.23㎡ 3층 104.12㎡ 4층 69.00㎡ 지층 127.97㎡ 철근콘크리트조 58.92㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 146m이문동현대아파트앞1122, 2236, 273, 중랑01
- 151m쌍용아파트1122, 2236, 중랑01
- 157m이문동쌍용아파트1122, 273
- 159m이문동현대아파트1122, 2236, 273, 중랑01
- 217m한천로쌍용아파트앞1122, 1218, 145
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2026만 ~ 2억 4698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 동대문구 한천로58길 75-11, 4층401호
- 감정가
- 2억 6500만
- 최저가
- 2억 1200만 (80%)
- 건물면적
- 58.92㎡ (17.8평)
- 기일
- 23-10-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1200만 × 104~116% = 2억 2026만 ~ 2억 4698만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 동대문구 진행 물건
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