서울북부지법 2022타경3714-1 용두 두산위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-04 · 경매접수
2. 22-10-20 · 경매개시결정
3. 22-10-20 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8283만

담당계

9계 · 02-910-3679 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정릉천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용두 두산위브 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 16

호

25층

당사자

채권자

엄OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 2호선 "용두역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 의료시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 2호선 "용두역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 13층 1301호로서, 집합건축물대장등본상 2009년 6월 18일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅,석재 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축법>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 정릉천동로 16, 105동 13층1301호 (용두동,용두두산위브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

엄OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

박OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-24 · 서울특별시 동대문구 정릉천동로 16, 105동 13층1301호 (용두동,용두두산위브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 53.70㎡ 2층 326.91㎡ 3층 326.91㎡ 4층 326.91㎡ 5층 326.91㎡ 6층 326.91㎡ 7층 326.91㎡ 8층 326.91㎡ 9층 326.91㎡ 10층 326.91㎡ 11층 326.91㎡ 12층 326.91㎡ 13층 326.91㎡ 14층 326.91㎡ 15층 326.91㎡ 16층 326.91㎡ 17층 326.91㎡ 18층 326.91㎡ 19층 326.91㎡ 20층 326.91㎡ 21층 326.91㎡ 22층 326.91㎡ 23층 326.91㎡ 24층 326.91㎡ 25층 326.91㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 559m · 동명초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 762m · 숭인중학교 · 중학교
• 787m · 마장중학교 · 중학교
• 864m · 성일중학교 · 중학교
• 887m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 927m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 982m · 남서울대학교 · 대학교
• 1043m · 대광중학교 · 중학교
• 1052m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 181m · 용두역5번출구 · 2112, 2221, 303, 370, 721, N30
• 239m · 용두동신동아아파트 · 120
• 244m · 성동구도시관리공단.서울시시설관리공단 · 성동03-1, 성동08
• 275m · 동대문구청 · 2112, 303, 370, 6002, 721, 9301광주, N30
• 277m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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