서울북부지법 2022타경4861-1 동의보감타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-29 · 경매접수
2. 23-02-16 · 경매개시결정
3. 23-02-16 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 10차 매각기일 · 최저가 429만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.65㎡ (0.5평)

건물면적

6.87㎡ (2.1평)

토지면적

1.65㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

42만 (최저가의 10%)

청구금액

4524만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동의보감타워 · 6.87㎡ (2.1평) · 상가

대지권

용두동 787 · 1.65㎡ (0.5평)

호

지상18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남동측 근접에 위치하며 부근은 왕산로를 따라 각종 근린생활시설 및 재래시장과 업무시설등이 혼재하여 형성되어 있는 경동시장주변 지역으로 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역" 및 지하철 2호선 "용두역"이 인근에 위치하는바 대중교통 편의도는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상18층(사용승인일자: 2005. 12. 9)중 제 4층 제 472호이며, 외벽: 외장석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감등 창호: 새시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "기타판매 및 영업시설"이나 기준시점 현재는 공실인 것으로 조사됨

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장시설등이 되어있으나 일부 설비는 운행이 중단된 상태임

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(판매 및 영업시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로(왕산로), 동측으로 광대로(고산자로), 남측으로 약 8미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 포장도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조바람

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남동측 근접에 위치하며 부근은 왕산로를 따라 각종 근린생활시설 및 재래시장과 업무시설등이 혼재하여 형성되어 있는 경동시장주변 지역으로 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역" 및 지하철 2호선 "용두역"이 인근에 위치하는바 대중교통 편의도는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하5층 지상18층(사용승인일자: 2005. 12. 9)중 제 4층 제 472호이며, 외벽: 외장석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감등 창호: 새시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "기타판매 및 영업시설"이나 기준시점 현재는 공실인 것으로 조사됨

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차장시설등이 되어있으나 일부 설비는 운행이 중단된 상태임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(판매 및 영업시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로(왕산로), 동측으로 광대로(고산자로), 남측으로 약 8미터폭의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 포장도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호 (용두동,동의보감타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

* ‘건강백화점 동의보감’ 운영하지 않고 폐쇄됨.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 동대문구 왕산로 128(용두동), 4층472호 (용두동,동의보감타워) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 지하1층 2720.20㎡ 기타판매 및 영업시설 지하2층 2720.20㎡ 판매시설 및 주차장 지하3층 2720.20㎡ 주차장 지하4층 2720.20㎡ 주차장 지하5층 2369.84㎡ 기계실 및 주차장 1층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 2층 1251.07㎡ 기타판매 및 영업시설 3층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 4층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 5층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 6층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 7층 1365.85㎡ 기타판매 및 영업시설 8층 1337.17㎡ 기타판매 및 영업시설 9층 1337.17㎡ 오피스텔 10층 1337.17㎡ 오피스텔 11층 1337.17㎡ 오피스텔 12층 1337.17㎡ 오피스텔 13층 1337.17㎡ 오피스텔 14층 1337.17㎡ 오피스텔 15층 1337.17㎡ 오피스텔 16층 1337.17㎡ 오피스텔 17층 1337.17㎡ 오피스텔 18층 1337.17㎡ 오피스텔 철근콘크리트조 6.870㎡

주변

학군

• 516m · 성일중학교 · 중학교
• 715m · 숭인중학교 · 중학교
• 716m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 740m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 876m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 894m · 정화여자중학교 · 중학교
• 941m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 1020m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 1039m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1078m · 마장중학교 · 중학교
• 1122m · 대광중학교 · 중학교

버스

• 38m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 75m · 제기역약령시장 · 421
• 78m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
• 104m · 제기역약령시장 · 3200
• 154m · 동대문구청.용두동주민센터 · 110B국민대, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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