서울북부지법 2022타경102789-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-24 · 경매접수
2. 22-03-25 · 경매개시결정
3. 22-03-25 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2576만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3257만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장안동 26

호

7층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 단독주택, 아파트, 빌라, 근린생활시설 등이 위치하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 북서측 인근 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 근린생활시설 및 소방서, 문화센터 등 관공서 등이 위치하고 있으며 본건 인근에 초,중학교가 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트 북서측 인근 ‘장한로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 남서측 근거리에 지하철 5호선 ‘장한평역’이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택 내 제2층 제201호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : PVC창호, 알루미늄창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 1층 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지의 이용상황은 장안동 363-11, 363-12 두필지 일단으로 아파트 부지로 이용중에 있으며 인접필지와 등고평탄하며 일단의 토지 형상은 세장형임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 6-7미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

363-11 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 363-12 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로26가길 106, 2층201호 (장안동,정암아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

기OOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

상대방겸소유자

조OO

신청인

주OOO OOOO

신청인겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-22 · 서울특별시 동대문구 장한로26가길 106, 2층201호 (장안동,정암아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 24.50㎡ 2층 191.52㎡ 3층 191.52㎡ 4층 191.52㎡ 5층 182.07㎡ 6층 149.52㎡ 7층 106.48㎡ 옥탑1층 19.80㎡(연면적제외) 옥탑2층 19.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 84.95㎡

주변

학군

• 157m · 장평중학교 · 중학교
• 294m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 788m · 군자초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1227m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1260m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1276m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1334m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1406m · 서울배봉초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 167m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 182m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 234m · 장평중학교 · 2112
• 245m · 래미안장안1차아파트앞 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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