서울북부지법 2022타경104310-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-12 · 경매개시결정
3. 22-05-12 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.61㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7.61㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

장안동 119

호

30층

당사자

채권자

정OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울장평초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업/업무용부동산, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재하고 있고 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 건물 내 1층 에스134호로서, 집합건축물대장등본상 2002년 08월 05일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 무벽체 및 자체 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 공동 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 화재관련설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필 일단의 부정형의 토지로, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 남동측으로 노폭 약 30미터, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1),(7),(8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 (2),(3),(5),(6),(9): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 (4): 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 현황도면, 본건 평가전례 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도, 본건 평가전례 및 개략적인 외부관찰을 기준으로 하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 견고한 벽체로 구분된 구분건물은 아니며, 본건의 경계는 인접호수와 벽체 등으로 구분되어 있지 않고, 호수를 식별할 수 있는 건물번호표지 또한 별도로 부착되어 있지 않는 상태인 바, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 시행령 제2조(경계표지) 및 제3조(건물번호표지) 모두 충족하고 있지 않은 상태로 판단되는 바 경매진행시 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로 119, 1층에스134호 (장안동,장안삼성쉐르빌) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 서울특별시 동대문구 장한로 119, 1층에스134호 (장안동,장안삼성쉐르빌) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 30층 공동주택(아파트) 및 판매시설, 업무시설(오피스텔) 지1 5507.22㎡, 지2 4020.2㎡, 지3 4929.98㎡, 지4 4692.16㎡, 지5 5320.23㎡, 1층 2883.84㎡, 2층 3143.72㎡, 3층 3697.79㎡, 4층 3419.82㎡, 5층 3419.82㎡, 6층 799.37㎡, 7층 1627.1㎡, 8층 1481.13㎡, 9층 1446.55㎡, 10층 1446.55㎡, 11층 1446.55㎡, 12층 1446.55㎡, 13층 1446.55㎡, 14층 1446.55㎡, 15층 1446.55㎡, 16층 1446.55㎡, 17층 1446.55㎡, 18층 1446.55㎡, 19층 1446.55㎡, 20층 1446.55㎡, 21층 1445.96㎡, 22층 1445.96㎡, 23층 1445.96㎡, 24층 1445.96㎡, 25층 1442.76㎡, 26층 1442.76㎡, 27층 1266.11㎡, 28층 1266.11㎡, 29층 1269.12㎡, 30층 1093.67㎡ 철골철근콘크리트조 7.61㎡

주변

학군

• 345m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 544m · 장평중학교 · 중학교
• 548m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 828m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 840m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 899m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 1136m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1192m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2211, 2416, 8221
• 60m · 장안동삼성쉐르빌아파트 · 2112, 2233, 2416
• 74m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 98m · 힐스테이트장안센트럴 · 6013
• 128m · 장안동삼성쉐르빌아파트앞 · 2112, 2211, 2233, 262

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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