서울북부지법 2022타경104693-1 청량리현대코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-05-26 · 경매개시결정
3. 22-05-26 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6960만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.13㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로37길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 청량리현대코아 · 14.13㎡ (4.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

청량리동 37

호

11층, 11층

당사자

채권자

황OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 주상용건물, 재래시장 등이 위치하는 상업지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고 청량리역(경원선, 지하철1호선)이 위치하여 교통의 편의정도 는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 각호는 철골 철근 콘크리트구조 평스라브 지붕 11층 주상복합 건물내 구분건물로서 외벽 : 판넬마감, 돌붙임 마감 등 내벽 : 내벽, 천장 및 바닥 마감되어 있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 각호는 집합건축물대장상는 각각 판매시설임. 본건이 속한 서관동 3층은 구분건물 각호를 경계구분없이 물건보관을 위한 창고로 이용중임. 본건이 속한 서관동 3층은 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 속한 서관동 3층에는 공동위생설비, 급배수설비 등이 되어 있지 않은 것으로 탐문됨. 현황 본건 구분건물 각호에는 전기공급 되지 않는 상태임. 본건이 속한 서관동 상가용 승강기는 화물승강기만 운행중이며, 건축물현황도에 도시된 에스컬레이터는 설치되어 있지 않은 것으로 탐문 등 조사되었으니 업무진행시 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지인 토지로서 주상용건물의 건부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로와 각각 접하며, 인접도로를 통해 본건으로의 차량 진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 각호는 집합건축물대장 건축물현황도상 도시된 에스컬레이터, 공동위생설비 등이 설치 되어 있지 않은 것으로 탐문 등 조사됨. 본건이 속한 서관동 3층과 동관동의 연결통로 출입구는 현황 폐쇄되어 있음. 등기사항전부증명서상 지하3층 면적 (2542.01㎡)과 집합건축물대장상 지하3층 면적 (2130.55㎡)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 본건이 속하는 건물의 상가는 상가관리단이 구성되어 있지 않으며, 현재는 현대코아구분소 유자비상대책위원회가 존재하고 있는바 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층104호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층105호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층112호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층113호 (청량리동,청량리현대코아) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

고OO

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

양OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

가압류권자

홍O

가압류권자

황OO

가처분권자

박OO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

경OOOOO(OOO)

압류권자

경OOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO(OO))

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO)

채권자

황OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-20 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층104호 (청량리동,청량리현대코아) · 철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 주상복합 지하7층 1914.99㎡ 지하6층 2542.77㎡ 지하5층 2542.77㎡ 지하4층 2542.77㎡ 지하3층 2542.01㎡ 지하2층 2092.72㎡ 지하1층 2347.31㎡ 1층 1491.53㎡ 2층 1762.83㎡ 3층 1788.51㎡ 4층 1762.83㎡ 5층 468.80㎡ 6층 358.32㎡ 7층 358.32㎡ 8층 358.32㎡ 9층 358.32㎡ 10층 358.32㎡ 11층 358.32㎡ 철골 철근 콘크리트조 7.13㎡
• 23-06-20 · 서울특별시 동대문구 왕산로37길 27, 서관동 3층105호 (청량리동,청량리현대코아) · 철골 철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 주상복합 지하7층 1914.99㎡ 지하6층 2542.77㎡ 지하5층 2542.77㎡ 지하4층 2542.77㎡ 지하3층 2542.01㎡ 지하2층 2092.72㎡ 지하1층 2347.31㎡ 1층 1491.53㎡ 2층 1762.83㎡ 3층 1788.51㎡ 4층 1762.83㎡ 5층 468.80㎡ 6층 358.32㎡ 7층 358.32㎡ 8층 358.32㎡ 9층 358.32㎡ 10층 358.32㎡ 11층 358.32㎡ 철골 철근 콘크리트조 7.00㎡

주변

학군

• 348m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 483m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 555m · 정화여자중학교 · 중학교
• 691m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 827m · 숭인중학교 · 중학교
• 904m · 성일중학교 · 중학교
• 916m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 976m · 청량중학교 · 중학교
• 1020m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1033m · 동대문중학교 · 중학교
• 1109m · 서울전곡초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 현대코아 · 1226, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 201, 202, 2230, 30, 3200, 3216, 51, 65, 707, 8005, 동대문A01
• 103m · 현대코아 · 201, 3216, 동대문05, 동대문A01
• 131m · 청량리역환승센터 · 120, 1224, 1227, 3216, 동대문05
• 147m · 청량리역환승센터(4번승강장) · 1108, 3200, 51, 65
• 150m · 청량리역환승센터 · 105, 1108의정부, 121, 1213, 1222, 147, 202, 2115, 2230, 241, 260, 261, 270, 271, 272, 3200포천, 3216, 3220, 420, 51남양주, 65남양주, 720, N13, N26, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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