서울북부지법 2022타경106231-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-01 · 경매접수
2. 22-07-07 · 경매개시결정
3. 22-07-07 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 6722만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.87㎡ (56.8평)

토지면적

422.80㎡ (127.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3672만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

9계 · 02-910-3679 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

답십리로30길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 187.87㎡ (56.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

답십리동 472-75 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층, 지하실

당사자

채권자

서OOOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ‘간데메공원’북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선"답십리역" 이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 1-2미터, 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2017 -04-13)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등, 창호 : 샷시창호 등임. 기호(나) 구조 : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 1969.08.29) 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 중 기호(가)는 공부상 제1,2종근린생활시설(현황 "근린생활시설 및 주택), 기호(나)는 주택 및 근린생활시설(현황 "공실")로 되어 있음. (후면 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본 건물 중 기호(가) 지하실은 공부상 181.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 소유자에게 탐문조사한바, 별첨 "사진"과 같이 외관상 볼수 있는 약 60.2㎡로 실측되었음. 2) 본 건물 중 기호(나) 2층은 공부상 64.26㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 87.5㎡로 실측 되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 외부관찰 및 일반건축물대장의 건축물현황도, 일부는 거주인에게 구두로 확인하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 귀 원 경매 진행시 참고바람. 3) 본 건물 기호(가), (나) 중 일부는 기준시점 현재 내부공사중 중단된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 답십리로30길 11 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOO(OOOOO)

임차인

(주)OOOO OO

채권자

서OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 · 대 422.8㎡
• 23-10-24 · 서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설,제1종근린생활시설 1층 233.89㎡ 2층 233.89㎡ 지하실 181.26㎡
• 23-10-24 · 서울특별시 동대문구 답십리로30길 11 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설,제2종근린생활시설 1층 117.36㎡ 2층 64.26㎡ 지하실 6.61㎡

주변

학군

• 277m · 동대문중학교 · 중학교
• 391m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 455m · 숭인중학교 · 중학교
• 483m · 전농초등학교 · 초등학교
• 524m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 884m · 정암미용고등학교 · 고등학교
• 899m · 서울특별시 동부교육지원청
• 920m · 마장중학교 · 중학교
• 929m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울전곡초등학교 · 초등학교
• 992m · 해성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 래미안크레시티.답십리도서관 · 2221, 2233, 262, 3220, 동대문A01
• 124m · 롯데캐슬노블레스 · 2221, 2233, 262, 3220
• 194m · 동대문구답십리도서관앞 · 2221, 2233, 262, 동대문A01
• 226m · 전농1동파출소 · 동대문05
• 230m · 전농1동파출소 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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