서울북부지법 2022타경108800-1 장수다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-08 · 경매접수
2. 22-09-13 · 경매개시결정
3. 22-09-13 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.60㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 912만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로26가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장수다세대주택 · 34.60㎡ (10.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

장안동 26

호

2층

당사자

채권자

디OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모 아파트 및 오피스텔, 빌라, 점포등이 혼재되어 있으며, 인근 간선도로변으 로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 중 랑천 체육공원, 문화센터 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소 규모 아파트 및 오피스텔, 빌라, 점포등이 혼재되어 있으며, 인근 간선도로변으 로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급 학교와 중 랑천 체육공원, 문화센터 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위 치하고 지하철역(장한평역,5호선)이 도보로 약 10분 정도 거리에 위치하여 일반 대중교통사정은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위 치하고 지하철역(장한평역,5호선)이 도보로 약 10분 정도 거리에 위치하여 일반 대중교통사정은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 1호로서, 외벽 : 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 2층 1호로서, 외벽 : 조적조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 장판지 등 마감, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 출입문상에 301호로 기재되어 있으며, 본건이 속한 장수 주택단지내에서 통칭하여 지층이 101호-103호로, 1층이 201호-203호로, 2층이 301호-303호로 불리우고 출입문상에도 표기되어 있는 바, 경매진행시 이해관계 인은 호수표기 등에 대하여 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1986.11.25일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 - 지상2층 규모의 다세대주택으로 총 9세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례에 걸친 현장 방문에도 불구하고, 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 부득이하게 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 통 하여 개략적으로 이용상황 등을 추정조사 하였는바 사실조회시 다 소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍 니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1986.11.25일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 - 지상2층 규모의 다세대주택으로 총 9세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례에 걸친 현장 방문에도 불구하고, 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 부득이하게 건물외관조사와 인근주민 탐문 등을 통 하여 개략적으로 이용상황 등을 추정조사 하였는바 사실조회시 다 소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍 니다.

자동차감정평가요항표 · 1) 년식 및 주행거리

년식 : 2018년식 주행거리 : 40,376km(자동차등록원부상 주행거리 기준)

자동차감정평가요항표 · 2) 색상

흰색

자동차감정평가요항표 · 3) 관리상태

차량 내부의 관리상태는 대체로 보통시 되며, 외부의 상태는 범퍼 및 기타 부위에 일부 잔기스 및 흠집 등이 산재하는 등 외부 관리상태는 다소 불량시 됨.

자동차감정평가요항표 · 4) 사용연료

전기

자동차감정평가요항표 · 5) 유효검사기간

2022.01.16 - 2024.01.15.

자동차감정평가요항표 · 6) 기타(옵션등)

파워윈도우, 파워핸들, 에어컨, 에어백, 파워도어록, 가죽시트, 오디오, 후방감지센서 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로26가길 110, 가동 2층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO(OOO)

임차인

조OO

채권자

디OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-30 · 서울특별시 동대문구 장한로26가길 110, 가동 2층1호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 107.13㎡ 2층 107.13㎡ 지층 107.13㎡ 벽돌조 34.60㎡

주변

학군

• 137m · 장평중학교 · 중학교
• 278m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 777m · 군자초등학교 · 초등학교
• 788m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1181m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1283m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 1300m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 1357m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 1431m · 서울배봉초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 현대벤처빌 · 2112, 2233, 2416, 동대문A01
• 168m · 우리은행장안지점앞 · 2211, 2416, 8221
• 193m · 현대벤처빌.현대썬앤빌 · 2211, 2416, 8221, 동대문A01
• 213m · 장평중학교 · 2112
• 232m · 우리은행장안지점앞 · 2112, 2233, 2416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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