서울북부지법 2022타경110247-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-19 · 경매접수
2. 22-10-21 · 경매개시결정
3. 22-10-21 · 배당요구종기
4. 23-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5077만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회기로10길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 52.20㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청량리동 206-7

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ‘KAIST 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 빌라, 학교, 도서관, 연구소, 공원 등이 위치하고 있는 주거지대로 본건 주위로 홍릉초, 삼육초, 한국과학기술정보연구원, 홍릉근린공원, 동대문구정보화도서관 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 인근 ‘회기로’변으로 버스정류장이, 서측 근거리에 지하철6호선 ‘고려대역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택, 근린생활시설(홍릉한강뉴스타 제101동) 지1층 내 제지1층 제비02호(기호1), 제비03호(기호2), 제비01호(기호3)로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감,타일마감 등, 창호 : PVC창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소(근린생활시설)임.(탐문조사, 평가전례, 전입세대열람내역서 등으로 보아 현황 주거용으로 판단됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설, 엘리베이터시설, 1층 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근필지와 등고평탄한 부정형 토지로 다세대주택,근린생활시설 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터 내외 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

청량리동 206-7: 도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소(근린생활시설)로 등재되어 있으나, 탐문조사, 평가전례, 전입세대열람내역서 등으로 보아 현황 ‘주거용’으로 판단되며, 현장 방문시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인을 못하여 실제와 차이가 있을 수 있는 점을 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 101동 지1층비02호 (청량리동,홍릉한강뉴스타) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 101동 지1층비03호 (청량리동,홍릉한강뉴스타) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 101동 지1층비01호 (청량리동,홍릉한강뉴스타) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

경OOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

인OOOO(OOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

인OOOO(OOOOO)

압류권자

인OOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-22 · 서울특별시 동대문구 회기로10길 12, 101동 지1층비02호 (청량리동,홍릉한강뉴스타) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 다세대주택. 근린생활시설 지1층 234.4㎡ 1층 207.76㎡ 2층 207.76㎡ 3층 207.76㎡ 철근콘크리트구조 52.2㎡

주변

학군

• 131m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 263m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 310m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 491m · 한국국방연구원 · 대학교
• 542m · 청량고등학교 · 고등학교
• 605m · 청량중학교 · 중학교
• 719m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 762m · 정화여자중학교 · 중학교
• 763m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 769m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 785m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 859m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 83m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273
• 115m · 한국과학기술원.홍릉초등학교 · 201, 273, 3216
• 295m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01
• 310m · 서울바이오허브 · 201, 273, 동대문A01
• 331m · 세종대왕기념관 · 1226, 201, 동대문A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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