서울북부지법 2022타경113178-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-23 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 9차 매각기일 · 최저가 5771만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

52.07㎡ (15.8평)

토지면적

28.15㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

577만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

천호대로91길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.07㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장안동 91 · 28.15㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

진OO 외 1

소유자

진OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철5호선 "장한평역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 중·소규모점포 및 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 장안평역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽:치장 대리석 붙임 및 치장 벽돌쌓기 등 마감. 창호:하이샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상(집합건축물대장) 용도 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수 및 급탕설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형 토지로, 도시형생활주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(2) 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상(집합건축물대장) 용도 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 확인하지 못하여 건축물 현황도에 준하여 작성하였는바, 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층202호 (장안동,아성뜨란채) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

강OOOO(OOO)

교부권자

부OOOO(OOO)

교부권자

부OOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

인OOOOOOO(OOOO)

교부권자

파OO

교부권자

파OO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

진OO

채무자겸소유자

진OO(OOO OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 서울특별시 동대문구 천호대로91길 20, 2층202호 (장안동,아성뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 근린생활시설 1층 253.79㎡(연면적제외) 1층 12.60㎡ 2층 235.96㎡ 3층 169.20㎡ 4층 169.20㎡ 5층 169.20㎡ 6층 145.84㎡ 옥탑1층 12.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.07㎡

주변

학군

• 427m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 439m · 장평중학교 · 중학교
• 705m · 군자초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1006m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1051m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1109m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1213m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1278m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 1379m · 세종대학교 · 대학교
• 1382m · 서울답십리초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
• 223m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 241m · 장한평역(중) · 9301
• 282m · 북한연구소앞 · 2112, 2233, 2416
• 288m · 장평중학교앞 · 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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