서울북부지법 2023타경378-1 두산위브아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

4570만 (최저가의 10%)

청구금액

2286만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황물로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 두산위브아파트 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

답십리동 15

호

16층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

모OO

소유자

모OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 상업업무용부동산, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 13층 1307호로서, 집합건축물대장등본상 2007년 4월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내외로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 2인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적 사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 황물로15길 25, 107동 13층1307호 (답십리동,두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 주소표지판 없어서 아파트 출입구 찍음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

최OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

모OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-26 · 서울특별시 동대문구 황물로15길 25, 107동 13층1307호 (답십리동,두산위브아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 지하1층 571.88㎡(주민공동시설) 1층 330.48㎡(제1종근린생활시설) 1층 240.8㎡(경비실) 2층 496.11㎡ 3층 572.15㎡ 4층 572.15㎡ 5층 572.15㎡ 6층 572.15㎡ 7층 572.15㎡ 8층 572.15㎡ 9층 572.15㎡ 10층 572.15㎡ 11층 572.15㎡ 12층 572.15㎡ 13층 572.15㎡ 14층 503.41㎡ 15층 407.01㎡ 16층 165.83㎡ 철근콘크리트구조 59.91㎡ (갑구4번 모광원 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 353m · 군자초등학교 · 초등학교
• 383m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 705m · 용답초등학교 · 초등학교
• 872m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 976m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1000m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1082m · 동대문중학교 · 중학교
• 1094m · 장평중학교 · 중학교
• 1127m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1148m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1216m · 서울안평초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 자동차부품상가 · 720
• 155m · 답십리1치안센터 · 동대문05
• 195m · 황물로사거리 · 2015, 2221, 3216, 420
• 254m · 답십리1동교차로 · 동대문05
• 257m · 답십리역사거리 · 1218, 2221, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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