서울북부지법 2023타경1470-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-18 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 24-03-26 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.04㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4801만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산자로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.04㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 1212

호

3층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 지하철6호선 "고려대역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 상업용부동산, 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 고객의 유동량 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철6호선 "고려대역" 이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상3층 중 제1층 제101호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2004.05.11.임) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.. 내벽 : 일부 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 깔기 등 마감. 창호 : 알루미눔샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 근린생활시설로 기준시점 현재 "힐-링 자연치유 체험센터"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 3필지 일단의 부정형으로서, 아파트 및 상가 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건의 아파트단지 남서측으로 고산자로(노폭약30미터), 남동측으로 고산자로54길 및 북동측으로 회기로8가길(노폭약8미터 내외)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 "토지이용계획확인서"상에 ①. 기호 1토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의) ②. 기호 2토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. ③ 기호3토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 고산자로 534, 상가동 1층101호 (제기동,한신아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

서OOOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOOOO(OOOOO)

임차인

천OOOOOOO(O) OOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-26 · 서울특별시 동대문구 고산자로 534, 상가동 1층101호 (제기동,한신아파트) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설 1층 356.42㎡ 2층 364.42㎡ 3층 364.42㎡ 지하1층 613.42㎡ 철근콘크리트구조 40.04㎡

주변

학군

• 307m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 412m · 정화여자중학교 · 중학교
• 424m · 한국국방연구원 · 대학교
• 503m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 685m · 서울대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 747m · 종암중학교 · 중학교
• 756m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 757m · 종암중학교 · 중학교
• 760m · 서울숭례초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 815m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 847m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 185m · 제기동한신아파트앞 · 110B국민대, 121, 1213, 130, 141, 148, 3216
• 205m · 고려대역.고대앞삼거리 · 110A고려대, 121, 1213, 1222, 1227, 130, 141, 148, 2222, 새벽A148
• 225m · 고려대역.고대앞삼거리 · 110B국민대, 121, 1213, 130, 141, 148, 3216, 새벽A148
• 255m · 국방연구원 · 1226, 273, 3216
• 289m · 고려대역3번출구 · 성북20, 성북21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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