서울북부지법 2023타경1562-2 불로장생타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 3712만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.80㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9096만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 불로장생타워 · 12.80㎡ (3.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

제기동 1140-5

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO(O OOOO OOO ) 외 2

소유자

김OO(O OOOO OOO ) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북측 인접에 위치하며 부근은 업무용 및 상업용부동산과 대형재래시장 및 각종 근린생활시설등이 혼재하여 있는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 지하철1호선 "제기동역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일자: 2007. 2. 13)중 제 비1층 제 비1-1호 및 제 비1층 제 비1-1호이며, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 일부 외장석붙임마감등 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임등 창호: 강화유리 및 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 기호1, 2 공히 "판매시설"이며 기준시점 현재 지1층 전체를 "연지사우나24"로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 공동 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(판매시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로(왕산로), 동측으로 중로(약령중앙로)등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(서울약령시한방산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 비1층비1-1호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 비1층비1-2호 (제기동,불로장생타워) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 이 사건 지하1층(연지사우나) 사우나 근무자(김명기)에 의하면,

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(O OOOO OOO )

채무자겸소유자

김OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

오OO(O OOOO OOO )

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-02 · 서울특별시 동대문구 왕산로 117, 비1층비1-2호 (제기동,불로장생타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상14층 판매시설 지5층 660.37㎡(기계실,전기실,발전기실) 지5층 431.05㎡(창고) 지5층 105.67㎡(계단실,승강기,홀) 지4층 1,028.11㎡(주차장) 지4층 292.79㎡(창고) 지4층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지3층 1,193.18㎡(주차장) 지3층 127.72㎡(창고) 지3층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 1,201.31㎡(주차장) 지2층 89.41㎡(계단실,승강기,홀) 지2층 59.29㎡(창고) 지2층 37.51㎡(방재실) 지2층 22.66㎡(화장실) 지1층 248.29㎡(주차장) 지1층 39.80㎡(창고) 지1층 72.86㎡(계단실,승강기,홀) 지1층 51.02(세척실,휀룸) 지1층 72.65㎡(화장실,승강기홀) 지1층 920.92㎡(판매시설) 1층 62.67㎡(계단실,승강기,홀) 1층 83.27㎡(방풍실,승강기,홀) 1층 858.38㎡(판매시설) 2층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 2층 53.87㎡(화장실,승강기홀) 2층 937.96㎡(판매시설) 3층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 3층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 3층 937.96㎡(판매시설) 4층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 4층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 4층 937.96㎡(판매시설) 5층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 5층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 5층 937.96㎡(판매시설) 6층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 6층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 6층 937.96㎡(판매시설) 7층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 7층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 7층 937.96㎡(판매시설) 8층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 8층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 8층 937.96㎡(판매시설) 9층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 9층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 9층 937.96㎡(판매시설) 10층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 10층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 10층 937.96㎡(판매시설) 11층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 11층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 11층 937.96㎡(판매시설) 12층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 12층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 12층 937.96㎡(판매시설) 13층 63.72㎡(계단실,승강기,홀) 13층 54.12㎡(화장실,승강기홀) 13층 937.96㎡(판매시설) 14층 27.30㎡(엠디에프실) 14층 58.54㎡(계단실,승강기,홀) 14층 65.95㎡(화장실,승강기홀) 14층 700.53㎡(판매시설) 철골철근콘크리트구조 12.80㎡

주변

학군

• 393m · 성일중학교 · 중학교
• 590m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 732m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 841m · 숭인중학교 · 중학교
• 859m · 정화여자중학교 · 중학교
• 865m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 978m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1024m · 대광중학교 · 중학교
• 1049m · 남서울대학교 · 대학교
• 1059m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1073m · 정암미용고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 제기역약령시장 · 3200
• 59m · 제기역약령시장 · 421
• 110m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 119m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72
• 201m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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