서울북부지법 2023타경3032-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용두동 129-275

호

4층

당사자

채권자

최OO

채무자

연OO 외 1

소유자

연OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 129-275 소재 "천호대로" 남측 인근, "동명초등학교" 서북측 인근에 위치하는 다세대주택(청계더힐) 1층101호로서, 주위환경은 학교,아파트단 지,다세대주택,연립주택,근린생활시설,공원 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 천호대로 남측 인근에 소재,지하철2호선용두역 서남측 인근 및 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 내 1층101호로서, 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,석재,미장 마감 등, 바 닥 : 석재,목재마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 내 1층101호로서, 방3,거실,주방,욕실2,다용도실,확장용발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,소화설비 및 화재경보설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측이 소로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-12-26),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+ 건축+옥탑 등)77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [추가기제사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 밈대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,외부관찰 등에 의해 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천호대로24길 23-3, 1층101호 (용두동,청계더힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

연OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 동대문구 천호대로24길 23-3, 1층101호 (용두동,청계더힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지1층 216.92㎡ 1층 144.61㎡ 2층 144.61㎡ 3층 144.61㎡ 4층 79.65㎡ 옥탑1층 17.87㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.4㎡

주변

학군

• 488m · 동명초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 797m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 804m · 마장중학교 · 중학교
• 810m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 864m · 숭인중학교 · 중학교
• 903m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 930m · 도선고등학교 · 고등학교
• 930m · 남서울대학교 · 대학교
• 943m · 성일중학교 · 중학교
• 1009m · 대광중학교 · 중학교
• 1011m · 대광고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221
• 193m · 용두동신동아아파트 · 120
• 234m · 용두동신동아아파트 · 2112, 2221, 303, 370, 721, 9301, N30
• 262m · 성동구도시관리공단.서울시시설관리공단 · 성동03-1, 성동08
• 279m · 서울시동부병원 · 9301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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