서울북부지법 2023타경3322-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

21.21㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

8계 · 02-910-3678 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 21.21㎡ (6.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

248

호

24층

당사자

채권자

전OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ‘휘경여자고등학교’ 동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 단독주택, 아파트 등이 소재하고 있는 주택지대로, 본건 인근으로 서울배봉초, 전동중, 휘경여고, 휘경공업고 등 교육시설 및 중랑천공원, 배봉산 등이 위치하고 있고 주변에 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근 ‘한천로’, ‘겸재로’, ‘장안벚꽃로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층 공동주택(아파트, 110동) 내 제2층 제202호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일붙임마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트단지 부지로 이용중에 있으며 형상은 사다리형에 가까움.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

휘경동 57: 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로 248, 110동 2층202호 (휘경동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

전OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

대OOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

채권자

전OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 동대문구 한천로 248, 110동 2층202호 (휘경동,주공아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층 공동주택(아파트) 지1층 683.663㎡ 1층 443.628㎡ 2층 625.302㎡ 3층 625.302㎡ 4층 625.302㎡ 5층 625.302㎡ 6층 625.302㎡ 7층 625.302㎡ 8층 625.302㎡ 9층 625.302㎡ 10층 625.302㎡ 11층 625.302㎡ 12층 625.302㎡ 13층 625.302㎡ 14층 625.302㎡ 15층 625.302㎡ 16층 625.302㎡ 17층 625.302㎡ 18층 625.302㎡ 19층 625.302㎡ 20층 312.523㎡ 21층 312.523㎡ 22층 312.523㎡ 23층 312.523㎡ 24층 312.523㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.82㎡ (갑구 6번 전영화 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

• 135m · 휘경여중고등학교
• 263m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 361m · 전동중학교 · 중학교
• 380m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 386m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 405m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 730m · 휘경중학교 · 중학교
• 748m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 770m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 800m · 서울시립대학교 · 대학교

버스

• 47m · 휘경여중고.휘경주공아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 55m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 88m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311
• 147m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2112, 2311, 273
• 196m · 서울반도체고교.휘경주공아파트 · 2013, 2311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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