서울북부지법 2023타경3414-1 롯데캐슬피렌체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

3600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정릉천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데캐슬피렌체 · 30.40㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용두동 790-1405

호

14층

당사자

채권자

우OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 용두동 "서울약령시장" 남측 월편 인근에 위치하며, 부근은 제기 동청량리 상권 배후지로 주변으로 각종 점포 및 상가와 중대형주상복합 등이 혼재 하며, 근거리에 관공서, 시장, 청량리상권 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 대 체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(제기동역 1호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 14층 102-1405호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

14층 102-1405호 : 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하 주차장, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 장방형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-16)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2009.02.05일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하3층 - 지상14층 규모의 주상복합으로 총 79호 435세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근 주민 및 중개업소 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략 적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호 (용두동,롯데캐슬피렌체) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 동대문구 정릉천동로 58, 14층102-1405호 (용두동,롯데캐슬피렌체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 지3층 5405.86㎡ 지2층 4909.17㎡ 지1층 5782.94㎡ 1층 3205.64㎡ 2층 2576.75㎡ 3층 2576.75㎡ 4층 2467.52㎡ 5층 2467.52㎡ 6층 2467.52㎡ 7층 2467.52㎡ 8층 2467.52㎡ 9층 2467.52㎡ 10층 2467.52㎡ 11층 2467.52㎡ 12층 2467.52㎡ 13층 2467.52㎡ 14층 2467.52㎡ 철근콘크리트구조 30.40㎡

주변

학군

• 490m · 성일중학교 · 중학교
• 615m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 650m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 817m · 숭인중학교 · 중학교
• 821m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 954m · 동명초등학교 · 초등학교
• 960m · 대광중학교 · 중학교
• 962m · 남서울대학교 · 대학교
• 989m · 대광고등학교 · 고등학교
• 1023m · 정화여자중학교 · 중학교
• 1047m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1049m · 서울홍파초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 제기동역.서울약령시 · 105, 147, 201, 202, 2115, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 421, 720, N13, N26, N72
• 138m · 제기역약령시장 · 421
• 142m · 제기역약령시장 · 3200
• 210m · 경동시장사거리 · 110A고려대, 120, 130, 141, 148, 2222
• 210m · 제기동역.서울약령시 · 105, 120, 147, 201, 202, 2221, 2233, 241, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 420, 6002, 720, N13, N26, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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