서울북부지법 2023타경3452-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.05㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1410만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3972만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 16.05㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이문동 327-7

호

14층

당사자

채권자

광OOOOOOOO 외 2

채무자

곽OO 외 2

소유자

한OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치 하며, 부근에, 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하 는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(외대앞역)등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

세진빌딩 제3층 제312호 외 1개호로서, 기호 "가, 나": 공히 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미 터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지 구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위 생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호 2) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축 물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 건축선(세부 사항 건축과 문의) 기호 3) 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지 구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위 생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4, 5, 7) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건 축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최 종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 6) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건 축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치 하며, 부근에, 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하 는바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(외대앞역)등이 소재하는바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

세진빌딩 제3층 제312호 외 1개호로서, 기호 "가, 나": 공히 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미 터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지 구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위 생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의) 기호 2) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축 물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 건축선(세부 사항 건축과 문의) 기호 3) 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지 구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위 생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4, 5, 7) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건 축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최 종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 6) 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건 축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+ 옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 3층312호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 3층313호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

한OO

압류권자

동OOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOO)

채권자

광OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOOO)

채권자

이OOOO OOOOO

채무자

곽OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

부OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 3층312호 (이문동,세진빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 420.49㎡ 1층 340.53㎡ 2층 319.4㎡ 3층 299.47㎡ 4층 299.47㎡ 5층 299.47㎡ 6층 229.66㎡ 7층 229.84㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 224.58㎡ 13층 224.58㎡ 14층 224.58㎡ 옥탑1층 44.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 16.05㎡

주변

학군

• 226m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 242m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 452m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 529m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 682m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 휘경중학교 · 중학교
• 935m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 1015m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1021m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1055m · 청량중학교 · 중학교
• 1109m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 81m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 174m · 동안교회 · 동대문02
• 195m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 196m · 경희맨션 · 동대문02
• 199m · 외대역앞 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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