서울북부지법 2023타경3568-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-16 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 25-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 8249만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

163.48㎡ (49.5평)

토지면적

191.00㎡ (57.8평)

제시외면적

163.48

보증금

8824만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6234만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

제기로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 163.48㎡ (49.5평) · 상가

대지권

제기동 67-107 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "종암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 안암역)이 소재 하는 바, 제반 교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약4미터, 남서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 191㎡이나, 일반건축물대장상 대지면 적은 187.25㎡임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 세멘벽돌조, 평스라브지붕 지층, 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 용도가 1층 근린생활시설, 2층 근린생활시설, 3층 주택이나, 현황 1층,2 층, 3층은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "종암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 안암역)이 소재 하는 바, 제반 교통 상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약4미터, 남서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적은 191㎡이나, 일반건축물대장상 대지면 적은 187.25㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 세멘벽돌조, 평스라브지붕 지층, 지상 3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 별첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 용도가 1층 근린생활시설, 2층 근린생활시설, 3층 주택이나, 현황 1층,2 층, 3층은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 67-107 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 제기로2길 6 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

* 101호: 공동출입문 내부 1층에 위치하며, 폐문부재로 안내문을 문틈에 부착 했으며, 각 층별로 공동출입문이 설치되어 있어서, 설치된 우편함 전부에 안내문 각 부착함. * 201~205호: 공동출입문에서 각 호수를 호출했으나 연결되지 아니함. * 301~306호: 공동출입문에서 각 호수를 호출했으나 연결되지 아니함. * 401~406호: 공동출입문이 열려 있어서, 내부로 들어가서, 벨(일부세대 벨 고장)을 누르고, 노크 했으나 폐문부재함. * 건물출입구 좌측에 위치한 단층주택: 폐문부재하여 우편함에 안내문 부착함. *

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

에OOOO OOOO

근저당권부질권자

오OO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

신OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-22 · 서울특별시 동대문구 제기동 67-107 · 대 191㎡

주변

학군

• 354m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 489m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 529m · 성일중학교 · 중학교
• 552m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 681m · 정화여자중학교 · 중학교
• 769m · 종암중학교 · 중학교
• 773m · 종암중학교 · 중학교
• 774m · 용문중고등학교
• 928m · 안암초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 981m · 한국국방연구원 · 대학교
• 1001m · 서울숭례초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 우신향병원 · 101, 1017, 111, 1222, 144, 173, 7211, N51
• 78m · 고대사거리 · 성북04
• 152m · 제기시장 · 1227, 2222
• 166m · 우신향병원 · 101, 1017, 111, 144, 173, 7211, N51, 성북04
• 190m · 제기시장 · 2115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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