서울북부지법 2023타경4493-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.64㎡ (1.7평)

토지면적

5.64㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

7578만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 아파트

대지권

89 · 5.64㎡ (1.7평)

호

14층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선("외대앞 역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 1406호외 1개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 아파트(방, 주방, 욕실, 상부수납공간 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고편탄한 7필 일단지의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번 1토지: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사 항 건축과 문의)임. 연번 2토지: 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번3토지: 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 연번 4토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번 5토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번 6토지: 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 연번 7토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선("외대앞 역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 1406호외 1개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 아파트(방, 주방, 욕실, 상부수납공간 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고편탄한 7필 일단지의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연번 1토지: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사 항 건축과 문의)임. 연번 2토지: 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번3토지: 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환 경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 연번 4토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번 5토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 연번 6토지: 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임. 연번 7토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가 로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역 지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해 발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1406호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1412호 (이문동,세진빌딩) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

* 채무자(소유자) 김진이의 동생 김옥균으로부터 전화와서 경매

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

더OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1412호 (이문동,세진빌딩) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 지1층 420.49㎡ 1층 340.53㎡ 2층 319.4㎡ 3층 299.47㎡ 4층 299.47㎡ 5층 299.47㎡ 6층 229.66㎡ 7층 229.84㎡ 8층 224.58㎡ 9층 224.58㎡ 10층 224.58㎡ 11층 224.58㎡ 12층 224.58㎡ 13층 224.58㎡ 14층 224.58㎡ 옥탑1층 44.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 21.73㎡

주변

학군

• 224m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 240m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 455m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 530m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 683m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 845m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 932m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 934m · 휘경중학교 · 중학교
• 1018m · 청량고등학교 · 고등학교
• 1023m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 1058m · 청량중학교 · 중학교
• 1111m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 78m · 외대앞 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 177m · 동안교회 · 동대문02
• 196m · 외대역앞 · 273
• 197m · 경희맨션 · 동대문02
• 198m · 경희중고 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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