서울북부지법 2023타경5298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 24-05-09 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1858만 (64%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

299.82㎡ (90.7평)

제시외면적

87.80

보증금

7185만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 02-972-2605

도로명주소

안암로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.82㎡ (90.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

제기동 67-247 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

반OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "동대문종합사회복지관" 북서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(안암역, 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서, 건부지(주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 인접필지 "제기동 67-377번지(지목 : 대, 소유자 : 문경혜외 3인)"를 통해 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 3미터의 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ 판넬조 스라브지붕 3층 소재(주택) : 약 73㎡ ㉡ 각파이프조 판넬지붕 3층 소재(계단실) : 약 6㎡ ㉢ 판넬조 판넬지붕 지층 소재(현관) : 약 8.8㎡

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층 주택으로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 마감 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층-2층 : 각각 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 - 일련번호 가)의 지상층 내부이용상황은 폐문 및 잠금장치 등 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건 감정평가전례, 외부관찰, 인근 부동산 탐문 등을 기준하였으며, 지층은 외부 관찰 및 출입구 표기상 통칭 ‘101호-104호’가 소재하고, 지층 일부(통칭 ‘101호, 102호’)(통칭 ‘103호 및 104호’는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였음)는 내부확인 및 대상물건 감정평가 전례, 외부관찰, 인근 부동산 탐문 등을 통하여 후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’과 같이 도시하였으니 경매진행시 참고바람. - 대상물건 일반건축물대장 지층 용도란에는 ‘용도미기재’로 등재 및 기재되어 있으나, 통칭 ‘101호 및 102호’는 주택으로 이용중인 것(통칭 ‘103호 및 104호’는 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인하지 못하였음)으로 확인되었으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 제기동 67-247 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 안암로18가길 14 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

서OOOO OOOO(OOO)

임차권자

김OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

조OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허O

채권자

반OO

채권자

주OOOOOOO(OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 서울특별시 동대문구 안암로18가길 14 · 1호 벽돌조 슬래브 2층 주택 1층 72.89㎡ 2층 73.25㎡ 지층 65.88㎡

주변

학군

• 394m · 서울종암초등학교 · 초등학교
• 399m · 고려대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 443m · 성일중학교 · 중학교
• 588m · 서울홍파초등학교 · 초등학교
• 705m · 정화여자중학교 · 중학교
• 781m · 용문중고등학교
• 857m · 종암중학교 · 중학교
• 862m · 종암중학교 · 중학교
• 919m · 안암초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울대학교사범대힉부설고등학교 · 고등학교
• 1049m · 대광중학교 · 중학교
• 1050m · 서울대광초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 우신향병원 · 101, 1017, 111, 1222, 144, 173, 7211, N51
• 106m · 우신향병원 · 101, 1017, 111, 144, 173, 7211, N51, 성북04
• 127m · 고대사거리 · 성북04
• 227m · 제기시장 · 1227, 2222
• 231m · 안암역3번출구 · 1111, 1112, 2115, 273, 성북04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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