서울북부지법 2023타경5687-2 젠트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-18 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 64만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.82㎡ (1.8평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

3006만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9643만

담당계

1계 · 02-972-2605

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 젠트리움 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

답십리동 497-9 · 농림지역 · 5.82㎡ (1.8평)

호

16층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 5호선 "답십리역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 1층 101호, 1층 102호로서, 집합건축물대장상 2020년 12월 28일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 및 외장타일, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽: 모르타르위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 남서측 및 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 내외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 본건 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층101호 (답십리동,젠트리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층102호 (답십리동,젠트리움) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

* 1층 101호의 상

서울특별시 동대문구 답십리동 497-9 1층101호

서울특별시 동대문구 답십리동 497-9 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

송OO

가압류권자

심OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

강OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

은OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

임차인

심OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 1층102호 (답십리동,젠트리움) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설,근린생활시설 지하4층 598.19㎡ 지하3층 600.74㎡ 지하2층 842.84㎡ 지하1층 576.88㎡ 1층 220.55㎡ 2층 341.92㎡ 3층 454.38㎡ 4층 454.38㎡ 5층 454.38㎡ 6층 454.38㎡ 7층 454.38㎡ 8층 454.38㎡ 9층 454.38㎡ 10층 454.38㎡ 11층 454.38㎡ 12층 454.38㎡ 13층 454.38㎡ 14층 454.38㎡ 15층 454.38㎡ 16층 454.38㎡ 철근콘크리트구조 28.8㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 604m · 동대문중학교 · 중학교
• 693m · 전농초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 727m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 744m · 숭인중학교 · 중학교
• 756m · 마장중학교 · 중학교
• 984m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 987m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1085m · 한양대학교사범대학부속중고등학교

버스

• 95m · 답십리역1번출구 · 동대문05
• 108m · 삼희아파트1동 · 동대문05
• 121m · 답십리고미술상가2동 · 동대문05
• 185m · 용답휴식공원 · 121, 2013
• 227m · 답십리청소년독서실 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-31, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-31 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 64만

매각비용

450만

배당 가능액

2억 9613만

소유자 잔여

1억 1914만

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