서울북부지법 2023타경5694-1 젠트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.20㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2625만

담당계

3계 · 02-972-2605

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 젠트리움 · 15.20㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

답십리동 497-9

호

16층

당사자

채권자

강OO 외 21

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "지하철5호선 답십리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 답십리역, 2호선 신답역)이 소재 하는 등 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상16층 건물 내 4층409호외 7개호로서, (사용승인일:2020.12.28) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 정방형 토지로서, "업무시설. 근린생활시설"의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약45미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "지하철5호선 답십리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 답십리역, 2호선 신답역)이 소재 하는 등 교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상16층 건물 내 4층409호외 7개호로서, (사용승인일:2020.12.28) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 정방형 토지로서, "업무시설. 근린생활시설"의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약45미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 2층201호 (답십리동,젠트리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 4층409호 (답십리동,젠트리움) · 집합건물 · 업무시설
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• 목록 9 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 12층1209호 (답십리동,젠트리움) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

1

* 409호,809호를 제외한 나머지 세대는 폐문부재로

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

가압류권자

남OO

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

송OO

가압류권자

심OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

은OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

최OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

남OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

남OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

심OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

은OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

지OO

채권자

강OO

채권자

권OO

채권자

김OO

채권자

남OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

류OO

채권자

박OO

채권자

배OO

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

송OO

채권자

심OO

채권자

안OO

채권자

양OO

채권자

오OO

채권자

유OO

채권자

은OO

채권자

이OO

채권자

장OO

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

최OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 서울특별시 동대문구 천호대로 249, 2층201호 (답십리동,젠트리움) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설,근린생활시설 지하4층 598.19㎡ 지하3층 600.74㎡ 지하2층 842.84㎡ 지하1층 576.88㎡ 1층 220.55㎡ 2층 341.92㎡ 3층 454.38㎡ 4층 454.38㎡ 5층 454.38㎡ 6층 454.38㎡ 7층 454.38㎡ 8층 454.38㎡ 9층 454.38㎡ 10층 454.38㎡ 11층 454.38㎡ 12층 454.38㎡ 13층 454.38㎡ 14층 454.38㎡ 15층 454.38㎡ 16층 454.38㎡ 철근콘크리트구조 15.2㎡

주변

학군

• 478m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 591m · 동대문중학교 · 중학교
• 681m · 전농초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 735m · 숭인중학교 · 중학교
• 749m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 757m · 마장중학교 · 중학교
• 971m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1000m · 용답초등학교 · 초등학교
• 1096m · 한양대학교사범대학부속중고등학교

버스

• 95m · 삼희아파트1동 · 동대문05
• 107m · 답십리역1번출구 · 동대문05
• 124m · 답십리고미술상가2동 · 동대문05
• 185m · 용답휴식공원 · 121, 2013
• 214m · 답십리청소년독서실 · 동대문05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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