서울북부지법 2023타경102960-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-05-19 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5231만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

207.71㎡ (62.8평)

토지면적

158.00㎡ (47.8평)

제시외면적

22.50

보증금

7523만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6968만

담당계

5계 · 02-972-2605

도로명주소

한천로43길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 207.71㎡ (62.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

전농동 1-116

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1-4: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 대 중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호3: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 나: 세멘벽돌조 평옥개지붕 지하1층/지상1층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 다: 세멘벽돌 및 연와조 와즙 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 라: 세멘벽돌조 평옥개지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가 지층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 1층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 2층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 3층: 다가구주택(1가구)으로 이용중임. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임. 기호 나: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상) 기호 다: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상) 기호 라: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가-라 공히 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: -.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-4: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바 제반 대 중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호2: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3: 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4: 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호2: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호3: 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 기호4: 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보 호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 나: 세멘벽돌조 평옥개지붕 지하1층/지상1층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 다: 세멘벽돌 및 연와조 와즙 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감 기호 라: 세멘벽돌조 평옥개지붕 지상2층 건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 지층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 1층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 2층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임. 3층: 다가구주택(1가구)으로 이용중임. 옥탑: 계단실 등으로 이용중임. 기호 나: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상) 기호 다: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상) 기호 라: 주택으로 이용중임.(내부구조 미상)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가-라 공히 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. (후첨 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 전농동 1-135 · 토지 · 대지
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• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 전농동 1-136 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 한천로43길 8-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 전농동 1-116 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 한천로43길 12-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 서울특별시 동대문구 전농동 1-123 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 서울특별시 동대문구 한천로43길 8-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

송OOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

최OO

압류권자

민OO

압류권자

배OO

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

송OOOO(OOOOO)

압류권자

신OOOOO

압류권자

정OO

압류권자

주OOO OOOOO

압류권자

주OOO OOOOOO

압류권자

천OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

편OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 25-12-09 · 서울특별시 동대문구 전농동 1-116 · 대 158㎡
• 25-12-09 · 서울특별시 동대문구 한천로43길 12-19 · 연와조 및 세멘벽돌조 와즙 2층 주택 1층 94.77㎡ 2층 62.08㎡ 지층 28.36㎡

주변

학군

• 171m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 225m · 휘경여중고등학교
• 501m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 586m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 595m · 전동중학교 · 중학교
• 611m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 685m · 전농중학교 · 중학교
• 719m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 741m · 서울시립대학교 · 대학교
• 743m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 779m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교

버스

• 97m · 배봉산입구 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03
• 159m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311
• 166m · 장안동현대아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2112, 2211, 2233, 2311, 동대문03
• 188m · 휘경여중고.휘경주공아파트 · 동대문03
• 192m · 휘경여중고.휘경주공아파트앞 · 1218, 145, 2013, 2211, 2311, 동대문03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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