서울북부지법 2023타경103499-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-16 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-05-30 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1641만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.42㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

3164만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9926만

담당계

8계 · 02-972-2605

도로명주소

망우로

건물 · 대지권

건물

13층 건물 · NF · 45.42㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

휘경동 67

호

18층

당사자

채권자

김OO 외 9

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철 1호선 및 경의중앙선 환승역인 "회기역" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 및 경의중 앙선 환승역인 "회기역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 10월 19일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건물 내, 제1층 제104호 외 12개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제104호 : 근린생활시설(상호명 "제이샵")로 이용중임. 제1층 제106호 : 현황 공실임. 제1층 제107호, 제108호 : 근린생활시설(상호명 "커피나무")로 이용중임. 제1층 제109호 : 근린생활시설(상호명 "한국도자기")로 이용중임. 제1층 제110호, 제111호 : 근린생활시설(상호명 "우마이")로 이용중임. 제2층 제201호 : 근린생활시설(상호명 "김정길한의원")로 이용중임. 제2층 제202호, 제203호, 제204호 : 현황 공실임. 제2층 제205호 : 사무소(상호명 "대오엔지니어링")로 이용중임. 제2층 제207호 : 근린생활시설(상호명 "골프존")로 이용중임. ※ 대상물건의 내부는 이해관계인의 비협조 및 폐문 부재 등의 사유로 인하여 집합건축 물대장등본상 현황도면, 외부관찰 및 구두탐문으로 조사한 바, 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 30미터 내외, 북서측으로 약 18미터 내외의 포장도로에 각각 접 하며, 옥내 주차장 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 4), 5), 6), 7), 9) 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-10)(회기구역), 도로(2016-11-10)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+ 건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문·휘경 )<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임. 기호 2), 3) 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-10)(회기구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07- 08)(이문·휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 8) 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-11-10)(회기구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07- 08)(이문·휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, < 추가기재>,ㆍ도시계획시설(공공공지)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 104호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 10 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 203호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 11 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 204호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 12 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 205호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 13 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 207호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 106호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 107호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 108호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 109호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 110호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 111호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 8 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 201호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 9 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 2층 202호 (휘경동,효자 워너빌) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 104호 → 정순애(숙녀의류코너 `J # girls`)

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

은OOOO(OOO)

교부권자

은OOOO(OOOOO)

교부권자

파OOOO(OOO)

교부권자

파OOOO(OOOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

손OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

동OOO

압류권자

서OOOO OOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO)

압류권자

파OO(OOO)

압류권자

파OOOO(OOOOO)

임차인

골OO

임차인

김OO

임차인

여OOOO OOOOO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

김OO

채권자

망 OOOO OOOOO OOO

채권자

박OO

채권자

우OO

채권자

윤OO

채권자

이OO

채권자

정OO

채권자

천OO

채권자

최OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 동대문구 망우로 67, 1층 111호 (휘경동,효자 워너빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택 및 제1종근린생활시설 지3층 1626.59㎡ 지2층 1758.12㎡ 지1층 1758.12㎡ 1층 844.75㎡ 2층 993.09㎡ 3층 532.28㎡ 4층 532.28㎡ 5층 532.28㎡ 6층 532.28㎡ 7층 532.28㎡ 8층 532.28㎡ 9층 532.28㎡ 10층 532.28㎡ 11층 532.28㎡ 12층 532.28㎡ 13층 532.28㎡ 14층 532.28㎡ 15층 532.28㎡ 16층 532.28㎡ 17층 532.28㎡ 18층 532.28㎡ 철근콘크리트조 45.42㎡

주변

학군

• 344m · 휘경중학교 · 중학교
• 400m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 498m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울시립대학교 · 대학교
• 790m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 814m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 832m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 854m · 청량중학교 · 중학교
• 860m · 청량고등학교 · 고등학교
• 871m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 930m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 삼육서울병원 · 2211, 동대문03
• 16m · 삼육서울병원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005
• 17m · 삼육서울병원.삼육보건대학교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 115m · 삼육서울병원.삼육보건대학교 · 105, 1213, 1224, 1227, 1330-2가평, 1330-3가평, 1330-44가평, 1330-4가평, 165남양주, 166-1남양주, 201, 202, 2115, 241, 260, 270, 271, 272, 30광주, 3200포천, 51남양주, 65남양주, 707남양주, 8005가평, N26
• 122m · 삼육서울병원(중) · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 166-1, 202, 30, 3200, 51, 65, 707, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다