서울북부지법 2023타경104423-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-06 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-04-07 · 배당요구종기
4. 24-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.99㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

330만

담당계

4계 · 02-910-3674 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.99㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이문동 127

호

17층

당사자

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동에 소재하는 "한국외국어대학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 이문로를 따라서는 근린생활시설 및 오피스텔등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 1호선 "외대앞역"이 남동측 인근에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건(사용승인일자: 2020. 3. 3)중 제 11층 제 1104호로, 외벽: 대리석판넬붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방2, 거실겸주방, 화장실등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 16미터폭(이문로)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(2014-08-21), 도로(2021-07-08)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문·휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 자세한 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 - 8층은 각층별 4개호씩 오피스텔 28개호로, 9층 - 17층은 각층별 4세대씩 공동주택 36세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문로 127, 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

임차권자

문OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

메OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-27 · 서울특별시 동대문구 이문로 127, 11층1104호 (이문동,이문스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트) 지2층 271.36㎡ 지1층 99.77㎡ 1층 60.92㎡ 2층 175.76㎡ 3층 175.76㎡ 4층 175.76㎡ 5층 175.76㎡ 6층 175.76㎡ 7층 175.76㎡ 8층 175.76㎡ 9층 128.64㎡ 10층 128.64㎡ 11층 128.64㎡ 12층 128.64㎡ 13층 128.64㎡ 14층 128.64㎡ 15층 128.64㎡ 16층 128.64㎡ 17층128.64㎡ 옥탑1층 21.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.99㎡

주변

학군

• 221m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 249m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 559m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 782m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 817m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 821m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 843m · 한국예술종합학교 · 대학교
• 1024m · 예술정보관 · 대학교
• 1056m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 1206m · 석관중학교 · 중학교
• 1235m · 휘경중학교 · 중학교
• 1357m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 46m · 이문동우체국 · 120, 1222, 147, 261, N13, 동대문02
• 213m · 래미안라그란데 · 동대문02
• 219m · 외대역앞 · 273
• 223m · 외대역앞 · 273
• 237m · 이문동교회 · 120, 1222, 147, 261, N13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다