서울북부지법 2023타경105648-1 장안동 파크뷰아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-04 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.49㎡ (11.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

38.49㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

6380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 02-910-3672 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장한로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 장안동 파크뷰아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장안동 33 · 38.49㎡ (11.6평)

호

9층

당사자

채권자

홍OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "서울장평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 9층 건물내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2007.09.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로 및 서측으로 노폭 약 8미터의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 위층에 후첨‘사진용지"와 같이 별도의 독립된 출입문을 사용하며 ‘1001호’로 외부 표식이 되어있는 호수가 소재하는 것으로 관찰관찰되나, 본건 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 소유관계, 면적 및 901호와의 내부연결통로 유무 등 내부구조 등에 대한 조사 및 확인이 불가하였음. - 본건 평가전례 및 인근 탐문 등에 의하면‘1001호’는 독립된 주거가 가능한 구조의 공간이 소재하는 것으로 조사되는 바, 본 평가 시 귀 법원과 유선 협의하여 귀 제시목록에 해당하는 제9층 제901호만을 평가대상으로 하였으니 향후 경매진행 시 유의 및 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 장한로33길 8, 9층901호 (장안동,장안동파크뷰아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

경OOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOOO(OOOO(OO))

임차인

손OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 동대문구 장한로33길 8, 9층901호 (장안동,장안동파크뷰아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 9층 공동주택 지1 13.27㎡ 계단실 지1 26.88㎡ 물탱크실 지1 13.44㎡ 기계실 지1 11.34㎡ 발전기실 지1 419.26㎡ 주차장 1층 24.19㎡ 계단실 2층 192.53㎡ 아파트 3층 187.13㎡ 아파트 4층 187.13㎡ 아파트 5층 187.13㎡ 아파트 6층 187.13㎡ 아파트 7층 187.13㎡ 아파트 8층 187.13㎡ 아파트 9층 187.13㎡ 아파트 옥탑1 19.71㎡ 계단실 옥탑2 19.71㎡ 계단실및기계실 철근콘크리트구조 84.84㎡

주변

학군

• 339m · 동국대학교사범대학부속고등학교 · 고등학교
• 365m · 동국대학교 사범대학부속 중고등학교
• 366m · 서울장평초등학교 · 초등학교
• 401m · 서울은석초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울배봉초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 821m · 휘경여중고등학교
• 934m · 서울전동초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울반도체고등학교 · 고등학교
• 1001m · 전동중학교 · 중학교
• 1080m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울중곡초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 장안동근린공원 · 2211, 2416, 8221
• 158m · 장안삼거리 · 6013
• 160m · NH농협장안평지점 · 2112, 2211, 2233, 2416
• 168m · 동대문더퍼스트데시앙아파트 · 2211, 2416, 8221
• 188m · 장안삼거리 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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