서울북부지법 2023타경110268-1 이문동삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-01 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6032만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4412만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한천로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이문동삼익아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

이문동 55

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동에 소재하는 지하철 1호선 "외대앞역" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "외대앞역"이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층건(사용승인일자: 1997. 12. 30)중 제 23층 제 2306호로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 새시창등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 (방3, 거실겸, 주방, 욕실2등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20미터폭(한천로55길), 서측으로 약 6미터폭등의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2021-07-08)(이문·휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(세부사항 건축과 문의)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 자세한 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트는 2개동 353세대로 이루어져 있음 2) 귀제시목록 및 등기부등본상 지하1층의 면적은 991.92㎡이나 집합건축물대장(표제부) 상의 지하1층의 면적은 991.82㎡으로 표기되어 있는바 경매진행시 참고하시기 바람

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 한천로55길 9, 102동 23층2306호 (이문동,이문동삼익아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

동OOOOO(OOO)

교부권자

서OOOO OOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-30 · 서울특별시 동대문구 한천로55길 9, 102동 23층2306호 (이문동,이문동삼익아파트) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 991.82㎡ 2층 991.82㎡ 3층 979.508㎡ 4층 979.508㎡ 5층 979.508㎡ 6층 979.508㎡ 7층 979.508㎡ 8층 979.508㎡ 9층 979.508㎡ 10층 979.508㎡ 11층 979.508㎡ 12층 979.508㎡ 13층 979.508㎡ 14층 979.508㎡ 15층 979.508㎡ 16층 979.508㎡ 17층 721.15㎡ 18층 721.15㎡ 19층 721.15㎡ 20층 636.20㎡ 21층 636.20㎡ 22층 636.20㎡ 23층 197.71㎡ 지하1층 991.92㎡ 지하2층 991.92㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.95㎡

주변

학군

• 685m · 서울이문초등학교 · 초등학교
• 743m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 779m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 858m · 삼육보건대학교 · 대학교
• 1117m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1123m · 중랑초등학교 · 초등학교
• 1126m · 한국디지털융합직업전문학교
• 1137m · 휘봉고등학교 · 고등학교
• 1147m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 1170m · 휘경중학교 · 중학교
• 1190m · 서울휘봉초등학교 · 초등학교
• 1262m · 장안중학교 · 중학교

버스

• 179m · 한천로쌍용아파트앞 · 1122, 1218, 145
• 193m · 이문동삼익아파트 · 1218, 145, 273
• 236m · 한천로쌍용아파트앞 · 1122, 1218, 145
• 243m · 이문동삼익아파트 · 1218, 145, 273
• 289m · 종로사약국 · 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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