서울북부지법 2023타경111438-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-25 · 경매개시결정
3. 23-08-25 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6197만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.43㎡ (57.0평)

토지면적

95.00㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

5619만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8547만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

회기로23가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 188.43㎡ (57.0평) · 경량철골조 · 다가구주택

대지권

회기동 3-36

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 청량초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 회기역이 위치하여 교통상황은 보통인 편임,

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 우치한 가장형으로 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 약3m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,상대보호구역,대공방어 협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등)),과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물은 벽돌조 및 경량철골조 평스라브 및 경량철골조지붕 3층건으로서 외 벽: 적벽돌 및 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 위반내용은 지층,지상2층 무단 대수선(위반면적 113.96㎡, 지층 경계벽증설(1가구->3가구), 지상2층 경계벽증설(1가구->4가구)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 이해관계인의 부재로 내부구조 확인이 불가한 일부가구는 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동대문구 회기동 3-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동대문구 회기로23가길 34-6 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

* 지하1층,지상3층 벽돌조 다가구 건물임.

부동산표시목록

근저당권자

안OO

근저당권자

양OO(OOOOOOO)

근저당권자

양OO(OOOOOOO)O OOOOO OOO

근저당권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

전세권자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-20 · 서울특별시 동대문구 회기동 3-36 · 대 95㎡
• 24-06-20 · 서울특별시 동대문구 회기로23가길 34-6 · 벽돌조 및 경량철골조 평스라브 및 경량철골조지붕 3층 다가구주택(4가구) 1층 57.48㎡ 2층 57.48㎡ 3층 16.99㎡ 지층 56.48㎡

주변

학군

• 119m · 서울청량초등학교 · 초등학교
• 280m · 경희사이버대학교 · 대학교
• 554m · 경희대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 556m · 청량고등학교 · 고등학교
• 606m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 610m · 청량중학교 · 중학교
• 620m · 한국외국어대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 660m · 서울홍릉초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울삼육초등학교 · 초등학교
• 710m · 한국과학기술원 서울캠퍼스 · 대학교
• 817m · 휘경초등학교 · 초등학교
• 913m · 휘경중학교 · 중학교

버스

• 165m · 의료원입구사거리 · 동대문01
• 194m · 경희대입구 · 201, 273, 동대문01
• 201m · 경희대입구 · 201, 273, 3216, 동대문01
• 245m · 회기시장 · 120, 1222, 147, 261, 273, N13
• 246m · 동안교회 · 동대문02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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