서울북부지법 2023타경114123-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.03㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2579만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2616만

담당계

5계 · 910-3675 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로77길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.03㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

77

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철 역(장한평역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭)뉴화성빌 제1층 제102호로서, 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약11M 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2018-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-09-16)(상대정화구역)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축 +옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 거주인의 부재 등으로 인해 내부확인이 어려운 바, 내부구조도는 집 합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기준으로 도시하였으니 경매 진행시 참고하 시기 바라며 추후 내부구조도가 다소 상이할 수 있으니 입찰전 재확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7829만 ~ 3억 2085만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 동대문구 천호대로77길 68, 1층102호

감정가

4억 300만

최저가

2억 5792만 (64%)

건물면적

81.03㎡ (24.5평)

기일

24-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음